Як правильно відобразити витрати на ремонт орендованого приміщення
Давайте розглянемо Ваше питання:
Встановлення системи вентиляції та кондиціювання в орендованому приміщенні зазвичай класифікується як поліпшення орендованого майна.
Бухгалтерський облік
Витрати на таке встановлення не є витратами періоду, оскільки вони створюють нові економічні вигоди.
- Створення об'єкта: Всі витрати (вартість обладнання, матеріалів та монтажу) спочатку накопичуються за дебетом субрахунку 153 «Придбання (виготовлення) інших необоротних матеріальних активів».
- Введення в експлуатацію: Після завершення робіт створюється окремий об'єкт на субрахунку 117 «Поліпшення орендованих необоротних активів».
- НП(С)БО 7 «Основні засоби» (п. 14) визначає, що витрати на поліпшення об'єкта (модернізація, добудова, дообладнання), які призводять до збільшення майбутніх економічних вигод, капіталізуються.
Податкова група та строки
Для цілей амортизації (як у бухгалтерському, так і в податковому обліку для платників податку на прибуток) використовуються такі параметри:
- Група: Об'єкт на субрахунку 117 у податковому обліку зазвичай прирівнюється до 9 групи «Інші основні засоби».
- Строк використання: Мінімальний термін: Для 9 групи згідно з ПКУ становить 12 років. Пункт 138.3.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n10662
- Особливість оренди: У бухгалтерському обліку строк може відповідати строку дії договору оренди, якщо він коротший за 12 років. Проте для податкових розрахунків (якщо ви ведете облік різниць) слід дотримуватися мінімальних 12 років.
Окремі кондиціонери
Якщо внутрішні/зовнішні блоки можна легко демонтувати без пошкодження будівлі (відокремлювані поліпшення), підприємство може обрати інший шлях:
- Обліковувати їх як окремі об'єкти ОЗ на субрахунку 106 «Інструменти, прилади та інвентар» (якщо вартість > 20 000 грн) або 112 МНМА (якщо вартість ≤ 20 000 грн). Підпункт 14.1.138 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n256
- Для 4 групи ОЗ (машини та обладнання) мінімальний строк у податковому обліку становить 5 років.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Коли ФОП вперше подає декларацію ПДВ після реєстрації
Як заповнити графу 06 Ф13-Д5 при відсутності ЦПД
Особливості спрощеного обліку мікропідприємств: обов'язок чи право
Перехід ФОП на єдиний податок після переведення на загальне оподаткування

Виправлення помилок у ПРРО після отримання сертифіката ФОП
Платіж пройшов через чек ПРРО…
Порядок подання довідкової декларації ФОП для грантового договору
Підкажіть, будь ласка, як правильно подати довідкову декларацію ФОП — платника єдиного податку 2-ї групи з Додатком 1 з ЄСВ.
ФОП необхідно розірвати грантовий договір. Для цього грантодавець вимагає подати довідкову декларацію з Додатком 1, у якому…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Дії ФОП при перевищенні ліміту для реєстрації ПДВ
Подвійне оподаткування ФОП: надлишки товару та їх реалізація
Документи для відшкодування ПДФО при оплаті стоматологічних послуг
Чи може податкова визнати продаж продуктів алкоголем і тютюном
Переплата податків: чи можливі штрафи при готівковій зарплаті
Особливості оподаткування та пільги для працівника з інвалідністю
Вимоги до ліцензії та сплати податків для ФОП-торгівлі алкоголем
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Уточнення декларації податку на прибуток під час перевірки підприємства
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Чи дозволяється подавати уточнюючий розрахунок після перевірки
Правила повернення коштів при частковій відмові від товару
Коригування зарплати: врахування сторно для внеску інвалідів у 2026 році
Відповідь АІ відхилено експертом
Уточнення податку на прибуток без кримінальної відповідальності можливе
Чи можна вести товарний облік алкоголю без форми 496
Відповідь АІ відхилено експертом
Коригування звітності: повернення продукції та безоплатна передача сидру
1. Повернення реалізованої продукції.
У розділі 4 форми № 1-ВП ТОВ відображає обсяги реалізації сидру в розрізі контрагентів. У разі…


