Чи може суборендодавець підвищити ціну на електроенергію

Так, формально можна встановити вищу ціну, але це створює ризик, що операцію визнають постачанням електроенергії, що потребує ліцензії., тому таку операцію треба налдено формити - тобто визначити її як компенсацію витрат, а не як оплату за електроенергію

За загальним правилом сторони договору вільні у визначенні умов, у тому числі ціни (ст. 627 Цивільного кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3863). Тому в договорі суборенди можна передбачити інший порядок компенсації витрат, ніж «гривня в гривню».

Однак ключове значення має економічна сутність операції. Якщо суборендар лише відшкодовує фактичну вартість електроенергії, це розглядається як компенсація витрат у межах орендних відносин. Якщо ж ви встановлюєте вищу ціну і отримуєте дохід, така операція може бути розцінена як постачання електричної енергії, що є ліцензованою діяльністю (ст. 8 Закону України «Про ринок електричної енергії»).

З точки зору оподаткування, незалежно від наявності націнки, вся сума, яку сплачує суборендар, включається до бази ПДВ як складова операції з постачання послуг (п. 188.1 Податкового кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text).

Щоб зменшити ризики, доцільно оформлювати такі платежі як компенсацію витрат або включати їх до складу орендної плати, без виділення «продажу електроенергії» окремо. Якщо ж застосовується підвищений тариф, бажано обґрунтувати його у договорі (наприклад, включенням витрат на утримання мереж), інакше є ризик перекваліфікації в ліцензовану діяльність.

Раді допомогти, звертайтесь ще!