Чи потрібно нараховувати ПДВ при отриманні гарантійного платежу

Вважаємо, що не потрібно.

Але для цього потрібно, що б цей момент було зафіксовано у договорі між орендодавцем та орендарем.

Потрібно, що б такий платіж відповідав нормам ст.546 Цивільного кодексу ( https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2782 ).

Тобто що б він виконував функцію забезпечення виконання зобов’язання, але ніяк не був оплатою (п/оплатою ) послуг з оренди.

Є певні роз’яснення податківців з цього приводу, наприклад:

«…якщо умовами договору оренди між орендодавцем та орендарем передбачено, що забезпечувальний платіж виконує виключно функцію засобу забезпечення зобов'язань та підлягає поверненню орендарю після виконання таких зобов'язань, то ця сума забезпечувального платежу не збільшує базу оподаткувань я ПДВ у орендодавця. Податкові зобов'язання орендодавцем та податковий кредит орендарем при отриманні/перерахуванні такого гарантійного платежу не визначаються» ( лист ДФС України від 14.05.2020 р. № 2020/6/99-00-07-03-02-06/ІПК )

Раді допомогти, звертайтесь ще!