Продаж приміщення ТОВ та взаємозалік заборгованості з ФОП: наслідки
Взаємозалік зробити не можна. Це заборонено для ФОП на єдиному податку.
Згідно з п. 291.6 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946), платникам ЄП заборонено здійснювати не грошові форми розрахунків.
Продати можна.
Продаж оформлюють договором купівлі-продажу у письмовій формі (ст. 208 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1183). Реєстрація права власності на майно, яке знаходиться в нежитловому фонді, проводиться у державного реєстратора або приватного/державного нотаріуса. Тому при нотаріальному посвідченні угоди, майбутній власник майна може одразу у нотаріуса оформити та зареєструвати право власності на майно, не відвідуючи інші інстанції.
В бухобліку ТОВ вибуття ОЗ найчастіше оформлюють Актом приймання-передачі (внутрішнього переміщення) основних засобів (форма № ОЗ-1).
Переведення приміщення до складу необоротних активів, утримуваних для продажу, у бухобліку відображають проводкою Дт 286 Кт 103.
Відповідно до п. 29 П(С)БО 7 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#Text нарахування амортизації припиняється починаючи з місяця, наступного за місяцем вибуття об'єкта основних засобів. Амортизацію нараховуємо за повний календарний місяць перебування приміщення в експлуатації, незалежно від дати списання, в середині місяця чи в кінці. Тобто, якщо продаєте у березні, то за весь березень нараховуєте амортизацію.
В бухобліку:
- Дт 131 Кт 103 - списали нарахований знос
- Дт 286 Кт 103 - списали залишкову вартість
- Дт 377 Кт 712 - передали ОЗ покупцю
- Дт 943 Кт 286 - списали собівартість реалізованого ОЗ.
ПДВ
Продавець, якщо він є платником ПДВ, повинен нарахувати податкові зобов'язання з ПДВ і виписати ПН на дату першої події (отрмання коштів або переоформлення права власності).
База оподаткування визначається виходячи з договірної вартості нерухомості, але не може бути нижче балансової (залишкової) вартості за даними бухгалтерського обліку, що склалася станом на початок звітного (податкового) періоду, протягом якого здійснюються такі операції (п. 188.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20250801#n4551).
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Є відповідь АІ
Питання щодо нарахування ЄСВ після звільнення директора у відпустці
Чи потрібно подавати звітність по інвалідах після звільнення працівника
Є відповідь АІ
Як правильно сплатити ПДВ у випадку помилки
Складання податкової накладної на передоплату перевезення: поради
Процедура звільнення працівника: чи потрібно відпрацьовувати час
Скорочення штату: документальне оформлення та звільнення працівників
Особливості працевлаштування працівників з центру зайнятості для ФОП
Чи всі організації зобов'язані подавати звіт про працевлаштування інвалідів
Консультація щодо ведення військового обліку та бронювання на підприємстві
Ситуація з підтвердженням сплати ЄСВ для ФОП: дії
Звітність щодо військового обліку: куди подавати без транспорту
Сплата ПДФО: юридична адреса ТОВ чи місце виконання робіт
Об’єднана звітність: чи подавати після звільнення працівниці
Виправлення помилки у нарахуванні заробітної плати працівників підприємства
Чи потрібно подавати звіт по інвалідах після звільнення працівників
Безоплатна передача медичного обладнання: ПДВ та акт приймання передачі
Що необхідно приписати в акті приймання -передачі обладнання на безоплатній основі?
Чи…
Списання знищеної техніки: нюанси документів та процедури бухгалтерії
Як відобразити відпустку по догляду за дитиною у звіті
Працівниця взяла відпустку по догляду за дитиною після досягнення нею трирічного віку в лютому.
В обʼєднаному звіті це не показали.
Як тепер показати?Дякую…
Є відповідь АІ
Використання норм списання ПММ для послуг автобетононасоса
Є відповідь АІ

