Зміна категорії земельної ділянки та розрахунок МПЗ коректність

Тов мало земельну ділянку с/г призначення - вид угіддя - рілля. 14.05.2025 р. відбулась зміна категорії земельної ділянки з ріллі на категорію 11.02 - для розміщення та експлуатації основних. підсобних і допоміжних будівель. При зміні категорії земельної ділянки МПЗ потрібно нараховувати тільки за 4 місяці? Якщо нормативно-грошова оцінка зем. ділянки 29 491,10 грн. - площа 0,9798 га Чи вірно розрахувати МПЗ = 29491,10*0,057*4/12=560,33 грн.
Мін. сума 1400*0,9798=1371,72
В нашому випадку 29491,10*0,057=1680,99 тобто ми вкладаємось у розмір мінімальної суми МПЗ?

ВК

Віталіна, консультант

експерт

26.02.2026 | 21:16

Очікує відповідь

Так, вірно, якщо була змінена категорія земельної ділянки, то МПЗ нараховується за 4 місяці.

Із земель сільгосппризначення МПЗ визначається тільки для земель, віднесених до сільгоспугідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги).

Щодо інших земель, у тому числі сільгосппризначення (земля під госпбудівлями і дворами, польовими дорогами тощо), МПЗ не визначається.

Якщо земельна ділянка не відноситься до сільгоспугідь, тоді МПЗ припиняємо нараховувати.

МПЗ розрахували вірно, у мінімальну суму теж вкладаєтесь. Відповідно до пункту 74 підрозділу 10 розділу ХХ Податкового кодексу України (ПКУ) при визначенні мінімального податкового зобов’язання у період з 1 січня 2024 року по 31 грудня року, в якому буде припинено або скасовано воєнний стан, сума МПЗ, розрахована згідно з підпунктами 38¹.1.1 та 38¹.1.2 статті 38¹ ПКУ, не може бути меншою ніж 700 гривень з одного гектара земельної ділянки, а для земельних ділянок, у складі яких частка ріллі становить не менше 50 відсотків, – 1400 гривень з одного гектара.

У розмір мінальманої суми МПЗ вкладаєтесь Однак із цього приводу податкова вже змінила свою думку. Таким чином, зазначеною нормою визначається лише мінімальний річний розмір МПЗ, при цьому порядок обчислення цього показника залишається незмінним. Відповідно до підпункту 38¹.1.4 пункту 38¹.1 статті 38¹ ПКУ сума мінімального податкового зобов’язання розраховується з урахуванням фактичного періоду володіння або користування земельною ділянкою.

Граничний розмір МПЗ підлягає коригуванню на кількість місяців фактичного володіння/користування земельними ділянками, які використовуються при визначенні суми МПЗ відповідно до статті 38¹ ПКУ (https://tr.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/979961.html).

Раді допомогти, звертайтесь ще!