Облік доходу від продажу частки землі в підприємстві

Якщо ми Вас вірно зрозуміли, мова йде про частку землі, тобто про певну земельну ділянку.

Тому потрібно на певну дату відобразити дохід.

Згідно з п.8 НП(С)БО – 15 «Дохід» ( https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0860-99#o34 ), «дохід (виручка) від реалізації продукції (товарів, інших активів) визнається в разі наявності всіх наведених нижче умов:

покупцеві передані ризики й вигоди, пов'язані з правом власності на продукцію (товар, інший актив);

підприємство не здійснює надалі управління та контроль за реалізованою продукцією (товарами, іншими активами);

сума доходу (виручка) може бути достовірно визначена;

є впевненість, що в результаті операції відбудеться збільшення економічних вигод підприємства, а витрати, пов'язані з цією операцією, можуть бути достовірно визначені».

Тобто дохід слід визнавати на дату, коли остаточно усі наведені умови виконанні.

Як свідчить практика, у разі здійснення операцій з подібними активами – це оформлення правовстановлюючих документів, які підтверджують власність : це витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, де і зазначається дата набуття власності.

В обліку повинні бути такі записи:

Дт286 – Кт101 – списано вартість;

Дт377 – Кт712 – відображено продаж;

Дт712 – Кт643 та Дт643 – Кт6412 – відображено нарахування ПДВ;

Дт949 – Кт6412 – додаткове нарахування ПДВ у разі, якщо реалізація відбулася за ціною нижче ніж база оподаткування, тобто залишкова вартість (п.188.1 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551 );

Дт712 – Кт791 – дохід віднесено на фін/результат;

Дт943 – Кт286 – відображено собівартість реалізації;

Дт791 – Кт943, 949 – собівартість реалізації та сума компенсуючого ПДВ віднесено на фін/результат;

Дт311 – Кт377 – отримання коштів

Раді допомогти, звертайтесь ще!