17.02.2026 | 17:01

Відповідь надано

Методика обчислення орендної плати за земельну ділянку

За догвоорм оренди зем. ділянки від липня 24 р(для розміщення енергогенеруючих установ) орендна плата становить 3% НГО. НГО в договорі зазначена 5 575419,57. Витяг ДРРП датований січнем 25 р. Для обрахунку на 25 р беремо 5 575 419,57*1,08=6 021 453,14*3%=180643,59 - орендна плата за 25 р? На 2026 р беремо 5 575 419,57*1,08*1,12=6 744 027,51*3%=202320,83- орендна плата на 26 р? Витягів НГО за попередні роки не маємо. Сформували станом на 17.02.26 там сума 6 740808,03, тобто відрізняється від прорахованої. Підкажіть, будь ласка, з яких сум в такому випадку маємо обрахувати 3%? Дякую

ВК

Віталіна, консультант

експерт

18.02.2026 | 21:52

Відповідь надано

Якщо витяг був отриманий до 15 січня, то НГО слід індексувати, якщо після 15.01, то НГО вже проіндексоване у витязі.

Якщо НГО не проіндексовано, то на 25 рік беремо індекс 1,12, а у 2026 - індекс 1,08.

Якщо у 2026 отримали витяг 17.02.2026, то він вже має бути проіндексований. Тобто беремо відразу 6740808,03 і множимо на 3 %.

На нашу думку, варто кожного року брати новий витяг про НГО.

Пов’язане це з тим, що на практиці часто витяги, отримані у 2024 та 2025 роках мають абсолютно різне значення НГО (звісно, навіть якщо застосувати відповідний індекс). Причому відрізняється воно як в більшу, так і в меншу сторону.

З чим це пов’язано точно сказати не можемо. Але нагадаємо, що у 2018 році була проведена всеукраїнська оцінка земель сільськогосподарського призначення. Тому допускаємо, що різна НГО у витягах за різні роки пов’язана із помилками, які були допущені Держгекадастром при визначенні НГО після проведення всеукраїнської оцінки земель сільгосппризначення. А оскільки згідно з ПКУ податки мають розраховуватися, виходячи із НГО на 1 січня звітного року (в цьому випадку 2026-го), то для уникнення невірного розрахунку суми податків варто отримати свіжий витяг у 2026 році.

Див. про це тут https://7eminar.ua/news/3993-koeficijent-indeksaciyi-ngo-zemelnoyi-dilyanki-praktika-zastosuvannya.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

НА

Наталья

20.09.2026 | 07:49

ПДВ

Відповідь надано

Проблеми з подачею декларації ПДВ після анулювання реєстрації

У підприємства анульовано реєстрацію платника ПДВ з 01.09.2026. Декларацію з ПДВ за серпень 2026 вже не пропускає система. Остання декларація в нас має бути за вересень
1. Як подати декларацію з ПДВ за серпень, якщо її не пропускає система?
3. Коли та за якими…

ЮК

Юрій, консультант

експерт

20.09.2026 | 09:46

Згідно з п.7 розд.І Порядку № 21 ( https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0159-16#n32 ) податкова декларація з ПДВ подається у т.ч. і особами, які не є…Ще

АБ

Аблаєва Катерина Сергіївна

19.09.2026 | 21:51

ПДВ

Відповідь надано

Повернення авансу: нова назва покупця в податкових документах

Дд, тов "ранок" отримало зареєстровано податкову накладну №1 від 27.05.2025 від постачальника тов "світанок" на передоплату за проектні послуги. послуги постачальником не були виконані і 17.08.2026 повернуто аванс. на момент повернення авансу покупець вже має нову назву, тобто…

ЮК

Юрій, консультант

експерт

19.09.2026 | 22:41

Вважаємо, що слід складати РК з кодом 103 «повернення товару або авансових платежів» з вже новою назвою.

Згідно з п.4.3 Положення № 1130 (…Ще

НА

Наталія

19.09.2026 | 21:15

ЄСВ, ПДФО, ВЗ

Відповідь надано

Виправлення помилки в звітності щодо донарахування ЄСВ за липень

Добрий вечір,помилково не показали в об'єднаній звітності за липень донарахування ЄСВ до мін.зар. плати 26 грн. 50 коп ЄСВ 5.83 грн. Але по факту ЄСВ оплатили в повному обсязі підкажіть як виправити ситуацію, можливо можна буде в серпні донарахувати через 2, та чи потрібно ще…

ОК

Ольга, консультант

експерт

20.09.2026 | 00:11

Помилку можна виправити в звітному розрахунку або в уточнюючому звіті. Алгоритм виправлення помилки однаковий.

Донарахування ЄСВ відображається з КТН 2 в…Ще

ЛЛ

Лубiнець Лариса Леонiдiвна

19.09.2026 | 20:30

ЄСВ, ПДФО, ВЗ

Відповідь надано

Чи має право на ПСП працівник з неповним робочим днем

Вітаю. Працівника прийнято на суміцництвом на умовах неповного робочого дня з окладом 10600 грн. В місяць дохід складає 5300 грн. В місяці прийняття дохід склав 2400грн (працював 10 кал дн). Чи має право застосувати ПСП на себе? Дякую…

ІК

Ірина, консультант

експерт

20.09.2026 | 11:07

Можна застосувати ПСП, якщо є подана відповідна заява.

Відповідно до пп.169.1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3914 - платник податку має…Ще

ВІ

Вікторія

19.09.2026 | 18:06

Спрощена система

Відповідь надано

Є відповідь АІ

Зразок договору оренди приміщення для магазину ФОП 2 групи

Вітаю! Мені потрібен зразок договору оренди приміщення для магазину. Орендар та орендодавець (ФОПи 2 група). Орендодавець ФОП 2 група. (КВЕД) 47.19 Iншi види роздрiбної торгiвлi в неспецiалiзованих магазинах…

АК

Аліна, консультант

експерт

19.09.2026 | 19:44

Доброго дня! 😊

Особистий консультант не надає зразки документів в межах цього Сервісу.

Ви можете:

🔗 Завантажити потрібний бланк або зразок у розділі…Ще

КІ

Ігнатова Катерина Сергіївна

19.09.2026 | 11:16

Інше

Відповідь надано

Документи та податки для фінансової допомоги учаснику бойових дій

Добрий день. Підприємство хоче надавати працівнику учаснику бойових дій щоквартально фінансову допомогу на лікування. Які потрібні документи для її оформлення і які податки сплачувати…

СК

Стефанія, консультант

експерт

20.09.2026 | 11:27

Якщо кожна виплата допомоги на лікування підтверджується медичними документами, вона не оподатковується ПДФО, військовим збором і ЄСВ. Якщо ж підприємство…Ще

ІР

Ірина

19.09.2026 | 09:08

ЗЕД. Валютні операції

Відповідь надано

Валютні операції: облік авансу та реєстрація податкових накладних

ЮО платник ПДВ займається міжнародними вантажними перевезеннями. 09.09 нерезидент оплатив аванс за рейс у валюті у сумі 2630 дол., по заявці вартість рейсу була 2650 дол. (напевне 30 дол це була комісія з відправник, більше оплачувати не буде)
я реєструю податкову накладну…

СК

Стефанія, консультант

експерт

20.09.2026 | 11:11

Якщо нерезидент перерахував повну вартість перевезення — 2 650 дол. США, а на валютний рахунок підприємства надійшло 2 630 дол. США через утримання…Ще

ТШ

Шмельова Таїсія Анатоліївна

19.09.2026 | 08:36

Зарплата

Відповідь надано

Запит на алгоритм розрахунку авансу і зарплати в 1С 8

Здравствуйте. Дайте мне пожалуйста алгоритм начисление аванса и зарплаты в 1 С 8. Просьба дать компетентного специалиста, а не заниматься отписками. И я не понимаю,за что я плачу такие деньги. С уважением Таисия Шмелева…

АК

Аліна, консультант

експерт

19.09.2026 | 08:59

Вітаємо! 😊

Звертаємо вашу увагу, що Сервіс Особистий консультант більше не надає консультацій по програмі 1С, оскільки її використання на території України…Ще

НК

Костарєва Наталія Євгеніївна

19.09.2026 | 06:29

Зарплата

Відповідь надано

Чи зобов'язане підприємство нараховувати лікарняний при низькій зарплаті

Вітаю! Підкажіть, будь ласка, чи зобов'язане підприємство до нараховувати працівнику, який був на лікарняному і його зп нижче, ніж необхідно для бронювання? Чи можна відмовити у зв'язку з цим у нарахуванні лікарняного…

ОК

Ольга, консультант

експерт

20.09.2026 | 00:05

В місяці, коли працівник, перебуває на лікарняному, бажано виплачувати працівнику премію або матеріальну допомогу, щоб дотягнути зарплату до 25941 грн.

На…Ще

ТЕ

Тетяна Власова

18.09.2026 | 22:32

Нерухомість та земля

Відповідь надано