Питання щодо подачі 20-опп для новоствореного ФОП онлайн

У формі №20-ОПП зазначається житлове приміщення як об’єкт оподаткування (квартира або будинок); якщо житло використовується для отримання доходу, пільга з податку на нерухомість не застосовується.

Відповідно до п. 63.3 Податкового кодексу України від 02.12.2010 № 2755-VI платник податків зобов’язаний повідомляти контролюючий орган про всі об’єкти оподаткування та об’єкти, пов’язані з оподаткуванням, шляхом подання повідомлення за формою №20-ОПП. Порядок подання визначено розд. VIII Порядку обліку платників податків і зборів, затвердженого наказом Мінфіну України від 09.12.2011 № 1588.

Якщо ФОП здійснює діяльність дистанційно через інтернет і місцем провадження діяльності є його житло, у формі №20-ОПП зазначається саме об’єкт нерухомості:

– у графі «Тип об’єкта» — код відповідно до Довідника типів об’єктів оподаткування (наприклад, «682» — квартира, «685» — житловий будинок);
– у графі «Найменування об’єкта» — допустимо зазначити «Місце провадження діяльності ФОП» або «Надання послуг через інтернет»;
– у графі «Стан об’єкта» — «2» (експлуатується);
– у графі «Вид права» — «1» (право власності) або «3» (право користування), залежно від підстав користування житлом.

Щодо пільги з податку на нерухоме майно.

Відповідно до пп. 266.4.1 ПКУ фізичним особам надається пільга — 60 кв. м для квартири та 120 кв. м для житлового будинку. Однак згідно з пп. 266.4.3 ПКУ пільги не застосовуються до об’єктів нерухомості, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів.

Отже, якщо ФОП є власником житла і використовує його для підприємницької діяльності (навіть дистанційно), податкова має право не застосовувати пільгу щодо такого об’єкта. На практиці це трапляється нечасто, через те, що у податкової скоріш всього , "не доходять до цього руки". Але, в будь якому разі,Фізична особа не повинна вчиняти жодних дій з цього приводу, податко наразовує податкова і надсилає ППР, поки немає ППР - немає і обов'язку.

Якщо ж ФОП не є власником (наприклад, лише зареєстрований у квартирі, яка належить іншій особі), пільга власнику не скасовується, оскільки саме власник є платником податку на нерухомість (п. 266.1.1 ПКУ).

Таким чином, у №20-ОПП зазначається житловий об’єкт як місце провадження діяльності, а у разі його використання для отримання доходу пільга з податку на нерухомість власнику не застосовується відповідно до пп. 266.4.3 ПКУ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!