Чи потрібно нараховувати податок на прибуток за суборенду

Добрий день. Новостворена фірма взяла в суборенду земельну ділянку КВЦПЗ -01,13 землі іншого сільськогосподарського призначення. Чи потрібно нараховувати мпз по цій ділянці. Діяльності крім договору суборенди на землю в 2025 році ще е було. Дякую

ВК

Вікторія, консультант

експерт

13.02.2026 | 17:17

Очікує відповідь

Треба знати, вид угідь

Відповідно до пп. 14.1.114-2, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n256 мінімальне податкове зобов’язання - мінімальна величина податкового зобов’язання із сплати податків, зборів, платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи, пов’язаних з виробництвом та реалізацією власної сільськогосподарської продукції та/або з власністю та/або користуванням (орендою, суборендою, емфітевзисом, постійним користуванням) земельними ділянками, віднесеними до сільськогосподарських угідь, розрахована відповідно до цього Кодексу.

Тобто, МПЗ визначається тільки щодо земельних ділянок, віднесених до сільськогосподарських угідь. Сільськогосподарські угіддя - рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги. Тобто, щоб визначити вид сільськогосподарського угіддя, потрібно користуватися КВЗУ. Згідно КВЗУ сільгоспугіддя відносяться до таких підгруп, як рілля (код КВЗУ 001.00), багаторічні насадження (код КВЗУ 002.03), сіножаті (код КВЗУ 002.01), пасовища (код КВЗУ 002.02) та перелоги (код КВЗУ 001.02). Щоб отримати дані про вид угідь та іншу інформацію про земельну ділянку, потрібно замовити витяг з Державного земельного кадастру https://e.land.gov.ua/services Якщо це ділянка несільгоспземлями (наприклад, землями промисловості, торгівлі) або сільгоспземлями, які не є сільгоспугіддями (наприклад, землями водного фонду) то МПЗ в таких випадках не нараховують. Код цільового призначення земельної ділянки згідно з Класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ) 01.13 вказує не на вид угідь, а на цільове призначення. При цьому вона може як відноситись, так і не відноситись до сільгоспугідь.

Треба розуміти, що не всі земельні ділянки сільгосппризначення належать до сільгоспугідь. Так, згідно зі ст. 22 Земельного кодексу України землями сільгосппризначення визнаються землі, надані для виробництва сільгосппродукції, провадження сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільгосппродукції, або призначені для таких цілей.

Отже, ТОВ як орендар земельної ділянки, повинен сплачувати МПЗ, якщо ділянка належить до сільгоспугідь, тобто до однієї з вказаних груп: рілля (код КВЗУ 001.00), багаторічні насадження (код КВЗУ 002.03), сіножаті (код КВЗУ 002.01), пасовища (код КВЗУ 002.02) та перелоги (код КВЗУ 001.02).

Раді допомогти, звертайтесь ще!