НС
СПОП НИВА
10.02.2026 | 15:38
Відповідь надано
Оподаткування продажу земельних ділянок: ПДФО, ВЗ та код ознаки
Доброго дня! С/Г підприємство,юридична особа, придбало у фіз. особи дві земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення сільськогосподарського товарного виробництва. Від першого продажу податки ( ПДФО та ВЗ) не утримувались. З другого продажу , юр. особа - покупець сплачує ПДФО та ВЗ.Як відобразити , та з яким кодом ознаки 4 ДФ ?
ВК
Віра, консультант
експерт
10.02.2026 | 20:42
Очікує відповідь
Для земельних ділянок (нерухомість) у 4ДФ використовуйте код 161.
Відповідно до Наказ Міністерства фінансів України №4 від 13.01.2015 (у редакції Наказу №773):
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0111-15#n658
Як відобразити у звіті 4ДФ :
Оскільки у вас дві операції в одного продавця, рекомендую відобразити їх окремими рядками (навіть якщо вони в одному місяці), щоб чітко розмежувати пільговий продаж і оподатковуваний:
Рядок 1 (Перша ділянка):
Ознака доходу (кол. 6): 16
Нараховано/Виплачено (кол. 3а, 3): Сума за договоромПДФО та ВЗ (кол. 4а, 4, 5а, 5): 0,00 (оскільки це перший продаж і він не оподатковується за ст. 172.1 ПКУ).
Згідно зі ст. 172.1 ПКУ
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160
Рядок 2 (Друга ділянка):
Ознака доходу (кол. 6): 161
Нараховано/Виплачено (кол. 3а, 3): Сума за договором
ПДФО (кол. 4а, 4): 5% від суми (нараховано та сплачено)
ВЗ (кол. 5а, 5): 5% від суми (нараховано та сплачено)
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
ЮБ
Білоус Юлія Анатоліївна
10.02.2026 | 19:13
Відповідь надано
Сканування трудових книжок: чи потрібно для пенсії та інвалідності
ЧИ треба сканувати трудові книжки працівників підприємства (вони не видавалися людям, а "по-старому" зберігаються …
ВІ
Віра
10.02.2026 | 17:31
Відповідь надано
Облік відсотків за кредитами у сільськогосподарському підприємстві на єдиному податку
Сільсьськогосподарське підприємство на єдиному податку 4%.Користуємось кредитами по програмі "5-7-9"
ЛЮ
Людмила
10.02.2026 | 17:31
Відповідь надано
Чи необхідно сканувати трудову книжку двома мовами
Чи потрібно при скануванні трудової книжки працівника робити скан-копії записів відомостей про роботу в …
ЛК
Кизима Лариса Николаевна
10.02.2026 | 17:28
Відповідь надано
Виправлення підпису в трудовій книжці: порядок дій та документи
Доброго дня. На титульній сторінці трудової книжки працівника в графі "Підпис власника книжки" стоїть перечеркнутий …
ТЕ
Тетяна
10.02.2026 | 17:28
Відповідь надано
Оформлення сезонного працівника та можливість стати на біржу
Мале Фермерське господарство планує з березня взяти найм. працівника на сезон. Як його правильно оформити …
ЛЮ
Людмила
10.02.2026 | 17:23
Відповідь надано
Як діяти, якщо трудова книжка не містить записів
Якщо трудова книжка була раніше оцифрована та прийнята ПФУ, але згодом помітили, що немає ні …
ЛЮ
Людмила
10.02.2026 | 17:20
Відповідь надано
Розрахунок лікарняного: відпустки, оклад та нарахування працівниці
Добрий день. Працівниця перебувала у відпустці до 3х років до 27.10.25р, взяла оплачувану …
НН
Нечипорчук Наталя
10.02.2026 | 17:11
Відповідь надано
Оплата лікарняного за сумісництвом без попередження працівника
Добрий день. Підкажіть, будь ласка, працівник працює за сумісництвом, і був на лікарняному в грудні …
ЛЮ
Людмила
10.02.2026 | 17:02
Відповідь надано
Можливість подання скан-копії диплома окремо до ПФУ
Якщо трудова книжка була відсканована і прийнята ПФУ, але не був відсканований диплом про навчання …
ТС
Селезньова Тетяна Олексіївна
10.02.2026 | 16:58
Відповідь надано
Нюанси заповнення звітності з ЄСВ та ПДФО для резидентів
Вітаю, чи є якісь нюанси в заповненні об'єднаної звітності з ЄСВ та ПДФО для …
РУ
Руслана
10.02.2026 | 16:46
Відповідь надано
Чи потрібно нараховувати індексацію зарплати за січень 2026
чи нараховувати індексацію за січень 2026 року
ІР
Ірина
10.02.2026 | 16:44
Відповідь надано
Як обліковувати витрати на електромобілі після скасування пільги
Добрий день !
Підкажіть будь ласка ,як вірно відображати податкове призначення у витратах …
Підкажіть будь ласка ,як вірно відображати податкове призначення у витратах …
НА
Наталя Тимошенко
10.02.2026 | 16:36
Відповідь надано
Розподіл мита на імпорт товару: бухгалтерські нюанси та ризики
Доброго дня! чи можливо при імпорті товару, коли у ВМД мито розмоділено не рівномірно на …
АЛ
Алена
10.02.2026 | 16:34
Відповідь надано
Нарахування зарплати працівникам з інвалідністю: важливі нюанси
Добрий день! У працівника інвалідність встановлена до 01.11.2025. 20.01.2026 вона приносить …
ТС
Селезньова Тетяна Олексіївна
10.02.2026 | 16:28
Відповідь надано
Розрахунок зарплати, податків та утримань для нових резидентів
ТОВ зайшло в резиденти дія сіті у січні 2026, в лютому зп 65 000,00 …
НА
Наталія
10.02.2026 | 16:26
Відповідь надано
Нарахування зарплати та ЄСВ для інвалідів: важливі нюанси
Прошу допомогти розібратись по статті Інвалідний норматив – 2026... Квота 4% по інвалідам дотримана (21 є …
ОЛ
Олена
10.02.2026 | 16:11
Відповідь надано
Методи визначення бази ПДВ при утилізації спецодягу
Утилізація спецодягу.
Спецодяг купується з ПДВ балансова вартість якого 100% одразу списується …
Спецодяг купується з ПДВ балансова вартість якого 100% одразу списується …
ЛМ
Матвійчук Людмила Олександрівна
10.02.2026 | 16:02
Відповідь надано
Облік жінок у лікарняному для визначення кількості інвалідів
Чи включаємо жінку під час лікарняного по вагітності і пологах до обрахунку кількості людей для …
НС
Сопко Наталія Іванівна
10.02.2026 | 15:58
Відповідь надано
Як правильно відобразити працівника у звітності під час відпустки
Добрий день!Працівник з 01.01.2026р. по 31.01.2026р. перебував у відпустці без …
