Спільне користування комунікаціями та питання ПДВ для платників

Доброго дня! платник єдиного податку з ПДВ (сторона 1)продав приміщення ЮО на загальних підставах без ПДВ(сторона 2). Можемо ми зробити договір про спільне користування коммунікаціями до закінчення воєнного стану (потім в продовж 30 днів після закінчення війни усі особисті рахунки будуть переоформлені на сторону 2)та сплачувати транзітні платежи (компенсаційні платежи згідно власних лічильників за тарифами постачальників) стороні 1 і який квед потрібно вказувати в податковій накладній платнику ПДВ???

ОК

Ольга, консультант

експерт

10.02.2026 | 16:48

Відповідь надано

Можна, на нашу думку, укласти договір щодо відшкодування комунальних витрат Стороні 1.

До переоформлення договорів, пов’язаних з утриманням проданої нерухомості на нового власника, всі рахунки за спожиті ним послуги постачальники виставляють старому власнику. Тому укладання договору на компенсацію витрат на утримання проданого приміщення це звичайна практика.

ПДВ

У листі ДПСУ від 02.04.2021 р. № 1332/ІПК/99-00-21-03-02-06 податківці (на прикладі електроенергії) зазначили, що старий власник (Сторона 1) цю електроенергію не використовує в господарській діяльності. Він просто змушений через договір із обленерго платити за електроенергію, спожиту новим власником.

Тому отриманий ПК від обленерго за спожиту новим власником електроенергію старий власник мав вилучити зі свого ПК. Тобто він має нарахувати компенсуючі зобов’язання за п. 198.5 ПКУ на вартість придбаної електроенергії.

Також, у листі зазначено, що отримання від нового власника компенсації за оплату електроенергії за період переоформлення договорів не може розцінюватись як постачання товарів/послуг для цілей оподаткування ПДВ. А тому така компенсація до бази оподаткування ПДВ не включається.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

НШ

Шабанова Наталья Михайловна

11.05.2026 | 22:14

ПДВ

Відповідь надано