Витрати на будівництво: податкові наслідки для ТОВ та установи

Ні, такі витрати відносяться на собівартість об'єкта будівництва

Якщо ви здійснюєте будівництво об'єкта, то всі витрати, що пов'язаны з його будівництвом будуть накопичуватися на рахунку 152, що в подальшому буде формувати собівартість такого основного засобу.

В залежності від умов договору між вашим підприємством та комунальною установою, в разі передачі їм такого збудованого об'єкта, навіть якщо така передача не передбачає компенсації з їх боку, то в акті прийому-передачі повинна бути зафіксована вартість такого переданого об'єкту. В розумінні податкового кодексу (п.14.1.191 ПКУ) постачання товарів - будь-яка передача права на розпоряджання товарами як власник, у тому числі продаж, обмін чи дарування такого товару, а також постачання товарів за рішенням суду. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n256

Тому при операції постачання у вас, якщо ви є платником ПДВ, також буде виникати необхідність нарахування компенсуючих податкових зобов'язань при перевищенні ціни постачання над мінімальною базою, тобто собівартістю такого об'єкта будівництва.Адже в такому випадку (безоплатній передачі) така ціна постачання фактично буде дорівнювати нулю.

Для отримувача такого безоплатного ОЗ буде виникати в бух обліку дохід на вартість безоплатно переданих активів. Тому підставою для визнання доходу буде в тому числі документ передачі такого об''єкту. Саме виходячи з такої вартості, що буде зазначена в документах, отримувач буде в подальшому нараховувати амортизацію і відносити таку суму на витрати одночасно з визнанням доходу від безоплатно отриманих ОЗ.

Тому при здійсненні такого будівництва навіть за власний рахунок всі витрати ви капіталізуєте, визначаєте собівартість і лише після передачі такого об'єкта замовнику, якщо компенсація не відбуватиметься, ви матимете право на визнання витрат на суму безоплатного постачання.

Раді допомогти, звертайтесь ще!