Питання щодо податкової декларації ФОП за оренду та суборенду

Так, МПЗ слід сформувати як за орендовані, так і за суборендовані земельні ділянки с/г призначення.

Земельний податок сплачують лише власники землі, орендарі державної/комунальної власності сплачують орендну плату.

Відповідно до пп. 162.1.1-1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3611 МПЗ визначається для орендарів та користувачів на інших умовах (зокрема суборендарів), якщо такі відносини оформлені відповідно до закону.

Обов’язок визначення МПЗ переходить до користувача (орендаря/суборендаря) лише за умови державної реєстрації права оренди або суборенди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Також згідно з п. 38 прим. 1.4 ст. 38 прим. 1 ПКУ у разі переходу права власності або права користування, у тому числі оренди, емфітевзису, суборенди, на земельну ділянку, віднесену до сільськогосподарських угідь, від одного власника, орендаря, користувача на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) до іншого власника, орендаря, користувача на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) протягом календарного року та за умови державної реєстрації такого права відповідно до законодавства, мінімальне податкове зобов’язання щодо такої земельної ділянки визначається для попереднього власника, орендаря, користувача на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) за період з 01 січня такого календарного року до початку місяця, в якому припинилося право власності на таку земельну ділянку, або в якому така земельна ділянка передана в користування (оренду, суборенду, емфітевзис), а для нового власника, орендаря або користувача на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) – починаючи з місяця, в якому він набув право власності або право користування, у тому числі оренди, емфітевзису, суборенди на таку земельну ділянку, та враховується у складі загального мінімального податкового зобов’язання кожного з таких власників або користувачів.

Тому, незалежно як оформлено право користування - оренда чи суборенда, якщо таке право належним чином зареєстровано, то обов'язок з обрахунку МПЗ виникає.

Земельний податок сплачують виключно власники земельних ділянок та постійні землекористувачі. Якщо ФОП лише орендує землю, він не є платником земельного податку до бюджету.

Якщо ФОП орендуєте землю у держави або громади, ви подаєте Податкову декларацію з плати за землю, де заповнюєте Розділ ІІ «Розрахунок суми орендної плати».

Раді допомогти, звертайтесь ще!