Звільнення від ПДВ при реалізації заставного майна боржника

Вважаємо, що на жаль, у Вашому випадку така операція не є звільненою від оподаткування ПДВ.

Згідно з п.197.12 ПКУ ( https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4722 ), «звільняються від оподаткування операції банків та інших фінансових установ з постачання (продажу, відчуження іншим способом) майна, що передане фізичними особами, а також суб'єктами підприємницької діяльності - приватними підприємцями та іншими особами, які не є платниками податку, у заставу, у тому числі іпотеку, та на яке було звернено стягнення.

Звільняються від оподаткування операції банків та інших фінансових установ з постачання майна, набутого ними у власність внаслідок звернення стягнення на таке майно. Звільнення від оподаткування стосується тієї частини вартості майна, за якою воно було набуте у власність в рахунок погашення зобов’язань за договором кредиту (позики)».

Отже як ми бачимо – мова йде про реалізацію (постачання ) з боку банків та інших фінансових установ майна, яке було набуто у власність. Але у Вашому випадку таке майне не знаходиться у власності фін/установи (як Ви зазначили ) – тому пільга не застосовується.

Щодо необхідності реєстрації платником ПДВ: все одно потрібно враховувати обсяг усієї операції, у Вашому випадку 2000000 грн.

Є відповідне роз'яснення податківців: «при здійсненні операцій в межах договорів комісії під час такого обрахунку враховуються, зокрема, обсяги постачання товарів/послуг, що передаються/отримуються у межах договорів комісії, а також сума комісійної винагороди, яку отримує комісіонер за надання комісійної послуги» (роз'яснення ГУ ДПС у Одеській області «Щодо визначення обсягу постачання товарів/послуг для реєстрації платником ПДВ при здійсненні операцій в межах договорів комісії» опубліковано 11.03.24 р., посилання на повний текст: https://od.tax.gov.ua/media-ark/local-news/763185.html ).

Раді допомогти, звертайтесь ще!