Послідовність внесення приміщення в статутний капітал підприємства

Засновник може внести магазин до статутного капіталу приватного підприємства, самостійно визначивши його вартість, якщо це прямо оформлено рішенням, а право власності переходить після держреєстрації в Реєстрі речових прав.

Для внесення магазину як майнового вкладу в статутний капітал приватного підприємства необхідно, щоб засновник ухвалив письмове рішення про такий внесок. У ньому зазначаються об’єкт (магазин), його адреса, площа, а також узгоджена вартість, на яку збільшується статутний капітал. Грошову оцінку засновник має право визначити самостійно — на підставі ч. 2 ст. 115 Цивільного кодексу України — якщо інше не встановлено в Статуті. Жодних законодавчих обмежень щодо вартості для таких внесків не існує. Експертна оцінка не обов’язкова, але може бути доцільною для обґрунтування ринковості вартості в майбутньому (особливо для кредитування або перевірок).

Після ухвалення рішення та визначення вартості сторони складають Акт приймання-передачі майна. Підписи на цьому акті підлягають обов’язковому нотаріальному посвідченню відповідно до п. 48 Постанови КМУ №1127. Потім у державного реєстратора подається заява про реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу, що стосуються збільшення статутного капіталу.

Право власності на магазин переходить до підприємства не в момент складання акта, а лише після державної реєстрації такого права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Підставою для переходу є рішення засновника та нотаріально посвідчений акт передачі.

Згідно з пп. 165.1.44 Податкового кодексу України, така операція не створює доходу для фізичної особи та не підлягає оподаткуванню ПДФО та військовим збором. Однак підприємство зобов’язане відобразити операцію у додатку 4ДФ до Об’єднаного звіту з ознакою доходу «178».

З урахуванням того, що Господарський кодекс України втратив чинність з 28.08.2025 року (Закон №4196), всі приватні підприємства підлягають перетворенню в інші форми господарювання протягом 3 років. Це не обмежує внесення до капіталу зараз, але в майбутньому потребуватиме реорганізації.

Раді допомогти, звертайтесь ще!