Витрати знос основних засобів при оренді у єдинщика ПДВ

Ні, орендар не має права включати до витрат знос (амортизацію) орендованого приміщення, оскільки це основний засіб не є його власністю і не перебуває на балансі орендаря.

Амортизація — це систематичний розподіл вартості придбаного підприємством об’єкта основних засобів протягом строку його корисного використання. Відповідно до п. 23 Національного положення (стандарту) бухгалтерського обліку 7 «Основні засоби», амортизація нараховується на об'єкти, що перебувають у складі активів підприємства, тобто обліковані на його балансі як власні або придбані за фінансовим лізингом. Орендоване приміщення, що передане в оренду за договором оперативної оренди (а саме така форма оренди застосовується у вашому випадку), не визнається активом орендаря.

Витрати орендаря у цьому випадку формуються не за рахунок амортизації, а у вигляді орендної плати, яка включається до складу витрат на підставі п. 138.6 Податкового кодексу України — як витрати на оплату послуг, пов’язаних із господарською діяльністю. У бухгалтерському обліку це також визнається витратами згідно з П(С)БО 16 «Витрати».

Таким чином, єдиним джерелом витрат за орендованим приміщенням у готельній діяльності є сума орендних платежів, передбачених договором, а не амортизація. Амортизація щодо цього приміщення нараховується лише його власником — тобто орендодавцем, а не орендарем.

Раді допомогти, звертайтесь ще!