В даній ситуації здавати приміщення в оренду можна або тільки як фізособа (громадянин) або як ФОП.

Не може ФОП здавати приміщення як фізособа, маючи у переліку видів діяльності КВЕД 68.20.
Фізособа може так зробити тільки якщо у такого ФОП у переліку немає КВЕДу 68.20.

Якщо у ФОП немає в переліку КВЕДів оренди приміщення, він може здавати своє приміщення в оренду як громадянин. ФОП, який має у переліку КВЕД 68.20 не може здавати приміщення в оренду як фізична особа.

Фізична особа, яка є власником нерухомого майна, може здавати його в оренду тільки у випадку, якщо вона як ФОП не здійснює таку діяльність у межах свого підприємництва (не обрано вид діяльності за кодом 68.20 «надання в оренду та експлуатацію власного або орендованого нерухомого майна»).

Здавати в оренду громадянин може приміщення будь-якої площі, головне, щоб право власності на це майно було документально підтверджене.

1. Законодавча база - стаття 320 ЦКУ - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text .
2. Роз'яснення ДПС - https://tsme.gov.ua/za-iakykh-umov-fizosoba-iedynnyk-mozhe-nadavaty-v-orendu-nerukhomist/ .
3. Відео на нашій платформі - https://7eminar.ua/events/2156/2996 .

Раді допомогти, звертайтесь ще!