⏱️ Не рахуйте вручну
Усі складні розрахунки середньої зарплати для відпускних — в одному калькуляторі.
Оподаткування нерухомості у спільній діяльності: важливі нюанси та правила
Пункт 196.1.7. ПКУ ( див. нижче) стосується лише товарів , послуг, але не основних засобів, які власника не змінюють
При здійсненні спільної (сумісної діяльності) передача товарів (робіт, послуг) на окремий баланс платника податку, уповноваженого договором вести облік результатів такої спільної діяльності, вважається постачанням таких товарів (робіт, послуг);
Так, операція з внесення нерухомого майна (як необоротного активу) у спільну діяльність на окремий баланс уповноваженої особи є об’єктом оподаткування ПДВ.
Помилковим є твердження, що норми Податкового кодексу України (ПКУ) щодо спільної діяльності не стосуються основних засобів. Згідно з пп. «г» пп. 14.1.191 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n256, постачанням товарів вважається передача (внесення) товарів, у тому числі необоротних активів, як вклад у спільну діяльність без утворення юридичної особи, а також їх повернення. Оскільки нерухоме майно є необоротним активом, його внесення прямо прирівнюється до операції з постачання.
Для цілей оподаткування ПДВ термін «товари» охоплює всі матеріальні та нематеріальні активи (пп. 14.1.244 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n256). Основні засоби (нерухомість) є матеріальними активами, тому на них поширюються всі правила оподаткування товарів.
Згідно з другим абзацом пп. 196.1.7 ПКУ, при здійсненні спільної діяльності передача товарів (робіт, послуг) на окремий баланс платника податку, уповноваженого договором вести облік результатів такої діяльності, вважається постачанням.
Хоча в цивільно-правовому аспекті майно, внесене учасниками, стає їхньою спільною частковою власністю (якщо інше не встановлено договором), для цілей ПДВ господарські відносини між учасниками спільної діяльності прирівнюються до відносин на основі окремих цивільно-правових договорів (пп. 14.1.139 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n256). Це означає, що передача активу від учасника до спільної діяльності розглядається як продаж.
ТОбто, учасник, який вносить нерухомість (якщо він є платником ПДВ), повинен нарахувати податкові зобов'язання з ПДВ виходячи з вартості вкладу, але не нижче балансової (залишкової) вартості майна (п. 188.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n4551).
Спільна діяльність (якщо вона зареєстрована як окремий платник ПДВ) має право на податковий кредит на підставі зареєстрованої податкової накладної.
Подальше надання цієї нерухомості в оренду в межах спільної діяльності також буде об'єктом оподаткування ПДВ (орендні платежі) у загальному порядку.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Врахування лікарняного за травень при розрахунку червневого лікарняного
Як оформити тимчасове виконання обов'язків при відпустці
Чи є пільги на податки для осіб з інвалідністю
Зразок договору оренди земельної ділянки для ФОП перевезень
Оформлення обліку послуг прожарки сої для виставки
Правильна реєстрація податкової накладної у платіжній системі
Загроза недійсності чеків для ФОП через неправильну ставку ПДВ
ФОП 2 група, не платник ПДВ
у фіскальних чеках ставив заміть "без ПДВ" - "ставка 0"
яка загроза для ФОП? визнають чеки недійсними? і штраф 100%…
Неправильне зарахування коштів: штрафи та можливість виправлення ситуації
Облік ПДВ та доплат за безкоштовне харчування працівників
Як правильно розрахувати лікарняний для працівника зі сумісництвом
Оплата путівки родичу з рахунку ФОП: чи це дозволено
Податкові наслідки переведення фінансової допомоги у безповоротну
Використання двох ПРРО для інтернет-торгівлі та послуг бровіста
Чи потрібно проводити чек при оплаті через розрахунковий рахунок
Зміни в балансі: чи потрібно подавати нову фінзвітність
Оформлення видачі спецодягу: податки та законодавчі нюанси
Доплата ЄСВ для працівника-сумісника на 0,5 ставки: нюанси
Чи звільняється мобілізований ФОП від сплати ЄСВ за себе
Вибір форми підприємницької діяльності для спортивних змагань
для участі в змагання учасникам необхідно буде сплатити вступний внесок
також будуть залучатися кошти благодійних фондів
основними витратами…
