🤖 АІ-Консультант знає, де знайти
Статті, документи, шаблони та відповіді — за одним запитом.
Оподаткування нерухомості у спільній діяльності: важливі нюанси та правила
Пункт 196.1.7. ПКУ ( див. нижче) стосується лише товарів , послуг, але не основних засобів, які власника не змінюють
При здійсненні спільної (сумісної діяльності) передача товарів (робіт, послуг) на окремий баланс платника податку, уповноваженого договором вести облік результатів такої спільної діяльності, вважається постачанням таких товарів (робіт, послуг);
Так, операція з внесення нерухомого майна (як необоротного активу) у спільну діяльність на окремий баланс уповноваженої особи є об’єктом оподаткування ПДВ.
Помилковим є твердження, що норми Податкового кодексу України (ПКУ) щодо спільної діяльності не стосуються основних засобів. Згідно з пп. «г» пп. 14.1.191 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n256, постачанням товарів вважається передача (внесення) товарів, у тому числі необоротних активів, як вклад у спільну діяльність без утворення юридичної особи, а також їх повернення. Оскільки нерухоме майно є необоротним активом, його внесення прямо прирівнюється до операції з постачання.
Для цілей оподаткування ПДВ термін «товари» охоплює всі матеріальні та нематеріальні активи (пп. 14.1.244 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n256). Основні засоби (нерухомість) є матеріальними активами, тому на них поширюються всі правила оподаткування товарів.
Згідно з другим абзацом пп. 196.1.7 ПКУ, при здійсненні спільної діяльності передача товарів (робіт, послуг) на окремий баланс платника податку, уповноваженого договором вести облік результатів такої діяльності, вважається постачанням.
Хоча в цивільно-правовому аспекті майно, внесене учасниками, стає їхньою спільною частковою власністю (якщо інше не встановлено договором), для цілей ПДВ господарські відносини між учасниками спільної діяльності прирівнюються до відносин на основі окремих цивільно-правових договорів (пп. 14.1.139 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n256). Це означає, що передача активу від учасника до спільної діяльності розглядається як продаж.
ТОбто, учасник, який вносить нерухомість (якщо він є платником ПДВ), повинен нарахувати податкові зобов'язання з ПДВ виходячи з вартості вкладу, але не нижче балансової (залишкової) вартості майна (п. 188.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n4551).
Спільна діяльність (якщо вона зареєстрована як окремий платник ПДВ) має право на податковий кредит на підставі зареєстрованої податкової накладної.
Подальше надання цієї нерухомості в оренду в межах спільної діяльності також буде об'єктом оподаткування ПДВ (орендні платежі) у загальному порядку.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Є відповідь АІ
Чи може ФОП 2 групи ЄП продавати деревне вугілля
Є відповідь АІ
ФОП: продаж алкоголю в магазинах та оплата праці продавців
Чи потрібно повідомляти про безоплатний прийом нового директора
Чи потрібно повторно здавати квартальні звіти після помісячних
Є відповідь АІ
Зміна адреси зберігання пального: нова ліцензія чи заміна
Сумніви щодо правильності коду ПДВ для монтажу конструкції котельні
Чи потрібно повідомляти ПФУ про працевлаштування особи з інвалідністю
Питання щодо передачі товарів ФОП до статутного капіталу ТОВ
Має намір завершити підприємницьку діяльність та передати залишок товарів.
Питання:
1. чи має право ФОП після ліквідації передати залишки свої товарів як внеско до статутного капіталу ТОВ?
2. якім чином ФОП повинен…
Оренда автомобіля: умови договору між ТОВ та фізособою
Є відповідь АІ
Зведена податкова накладна на послуги нерезидента: можливості та нюанси
У нас щодня виникають операції з отримання рекламних послуг від Meta (Facebook). Відповідно до п. 208.2 ПКУ ми нараховуємо ПДВ як отримувач послуг від нерезидента.
Чи можемо ми в такому випадку…
Є відповідь АІ
Чи потрібно видавати касовий чек при продажу товарів ФОП
Є відповідь АІ
Чи враховувати грант в об'ємі для реєстрації ПДВ
Права підпису бухгалтерських документів директором та співробітниками компанії
Є відповідь АІ
Порядок виписки податкових накладних у складних ситуаціях ПДВ
1. 04.08. Було повернення від покупця товару (накладна на повернення по рах У) 5000 грн. Та був лист від покупця зарахувати переплату по рах У у рах Х 5000 грн
2. 04.08. Була оплата по рах Х 1000 грн
3…
Врахування дебіторської заборгованості при розрахунку доходу ЄП 3 групи
Штрафи за неправильне заокруглення у РРО: що потрібно знати
Є відповідь АІ
