☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Податки при продажу земельної ділянки фермерським господарством у 2026 році
При продажу земельної ділянки фермерське господарство звільняється від сплати ПДВ, а податок на прибуток сплачує із фактичного фінансового результату від операції. Пропорційний розподіл ПДВ за ст. 199 ПКУ виникне, якщо ФГ має витрати «подвійного призначення».
Операції з постачання (продажу) земельних ділянок звільняються від оподаткування ПДВ згідно з пп. 197.1.21 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4722). Пільга діє, якщо земля продається як окремий об'єкт (не під нерухомістю, що включається до її вартості).
ФГ зобов’язане скласти податкову накладну на звільнену операцію та зареєструвати її в ЄРПН.
Податок на прибуток розраховується виходячи з фінансового результату до оподаткування, визначеного за правилами бухгалтерського обліку (Дохід від продажу мінус балансова вартість землі). Для цілей податкового обліку земельні ділянки не вважаються основними засобами (пп. 14.1.38 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n256). Тому «амортизаційні» податкові різниці, передбачені ст. 138 ПКУ, до операцій із землею не застосовуються. Весь прибуток або збиток від продажу безпосередньо впливає на базу оподаткування.
Що стсоується прорційного розподілу ПДВ, то якщо у ФГ у місяці продажу будуть придбання з ПДВ, які використовуються одночасно в оподатковуваній та звільненій діяльності (наприклад, оренда офісу, комунальні послуги, послуги зв'язку), виникне обов'язок нарахувати ПЗ згідно зі ст. 199 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4967).
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Доступ до матеріалу надається лише передплатникам платформи
Якщо ви вже зареєстровані на нашому сайті — будь ласка, .
Або прямо зараз, це не вимагає ваших персональних даних і займе не більше однієї хвилини.
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи може ФОП 2 групи отримати пільги на ЄП та ВЗ
ФОП 2 група.
Місце реєстрації м.Харків, а місце провадження вся Україна.
Підкажіть, будь ласка, чи може ФОП користуватися пільгою по сплаті ЄП та ВЗ…
Виправлення помилок у звіті ФОП: донарахування та компенсації
Можливість включення комунальних послуг в орендну плату для ТОВ
Відповідь АІ схвалено експертом
Правильність виписки податкової накладної після оплати електроенергії
Питання індексації зарплати після підвищення та зменшення окладу
Зміни в ЄСВ для жінок-ФОПів з дітьми до трьох років
Зміна реквізитів повернення фінансової допомоги: як оформити
Військовий облік: як вести інформацію про звільнених працівників
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Правила вказівки адреси в списках військового обліку при розбіжностях
Чи потрібен договір оренди при переписці приміщення на родича
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Уточнення звітності ФОП через задвоєння доходів: алгоритм дій
Уточнення подання розрахунку з виправленнями щодо військового збору
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Дії роботодавця при відсутності звання у Витягу з Резерв+
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи застосовують податкову соціальну пільгу до заробітної плати
Відповідь АІ схвалено експертом
Нарахування зарплати: терміни авансу та остаточної виплати податків
Включення мобілізованих до списків військового обліку: чи потрібно
Правила співпраці ФОП 2 групи з ТОВ через реалізацію товарів
Правила продажу сертифікатів для ФОП 2 групи та податки
Відповідь АІ схвалено експертом
