Компенсація за пошкоджене приміщення: права орендаря та відновлення
Чи можна самостійно відновити приміщення, а потім отримувати компенсацію?
Орендар не може отримати компенсацію від держави.
Уряд запустив з 2026 року програму, яка передбачає, що юридичні особи можуть отримати компенсацію за знищене майно, але лише за певних умов (Постанова від 28.11.2025 № 1541 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1541-2025-%D0%BF#Text).
Постановою № 1541 передбачено, що отримувати таку компенсацію можуть лише власники майна:
«2) майно суб’єкта господарювання (далі - майно) - будівлі та споруди (виробничі, адміністративні, складські тощо), окремі приміщення, що є частиною будівель (офіси, цехи), об’єкти незавершеного будівництва, будівництво яких розпочато після 1 січня 2021 р., зовнішні та внутрішні інженерні комунікації та обладнання (системи опалення, водопостачання, електропостачання тощо), що належать суб’єкту господарювання на праві власності та використовуються ним під час провадження основної діяльності або використовувалися до пошкодження/знищення…»
Орендар може отримати компенсацію за ремонт від орендодавця. Але це має бути передбачено умовами договору оренди.
Поліпшувати об’єкт орендар може лише з дозволу орендодавця (ч. 1 ст. 778 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15/ed20211006#n3781). Тобто, якщо поліпшення здійснені за згодою орендодавця, орендар має право отримати від нього компенсацію вартості робіт або зарахувати в рахунок орендної плати.
Якщо згода на проведення поліпшення не була отримана, то про відшкодування не йдеться (ч. 1, 5 ст. 778 ЦКУ).
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Є відповідь АІ
Врахування військовозобов'язаних при сумісництві на критичних підприємствах
Облік повернення безкоштовно отриманих імпортних товарів: як правильно
Підкажіть будь ласка бухгалтерські проводки при поверненні безоплатно отриманого імпортного товару (у митному режимі експорту).
При безоплатному отриманні імпортного товару (зразки) в бухгалтерському обліку зроблено проведення Дт 281 Кт718. В ході…
Особливості валютних операцій з ФОП Іспанії для ТОВ в Україні
Проблеми з заповненням заяви через накопичувальну переплату зарплати
Причина - недостовірність викладеної в довідці-розрахунок інформації
Хотіла уточнити за друге поле, як його…
Оплата через НОВА ПЕЙ: чи потрібен чек ПРРО
Пояснення про можливості будівництва на землі із призначенням 03.15
Звітність про працівників з інвалідністю для ТОВ та ФОП
Зміна призначення платежу: чи будуть проблеми з валютними операціями
Тов оплатили нерезиденту згідно інвойсу за товар. А потім вирішили, що буде інвойс на надання послуг пошуку постачальників. І закрили актом. Чи не буде проблемою, що у swift вказано оплата за товар?
Сума до 400тис…
Є відповідь АІ
Трьохсторонній договір: облік доходів та витрат у бухгалтерії
Вибір базового періоду для індексації зарплати у 2026 році
Виправлення помилки в прізвищі працівника при подачі документів
Підкажіть як виправити прізвище працівника…
Є відповідь АІ
Запит на видання наказу про звільнення працівника бухгалтерії
Уточнюючий звіт ЄСВ: як правильно внести зміни і доповнення
Підкажіть будь ласка, подала звіт ЄСВ за червень місяць, наразі з'ясувалося що є акти на виконання робіт від ФОП червнем. Отже мені потрібно подати Уточнюючий звіт ?
заповнюю повністью всі додатки и додаючи в 1ДФ потрібні мені нові строки…
Є відповідь АІ
Дії підприємства після пожежі в орендованому офісі: рекомендації
Об'єднання комплектуючих тримера в один основний засіб підприємства
Визначення правильного обліку витрат на ліцензії програмного забезпечення
Є відповідь АІ
Як правильно розрахувати доплату сварщику за неповний робочий день
Виправлення помилок у декларації платника єдиного податку: наслідки
Є відповідь АІ
Доплата 4% сварщику: юридичні нюанси та можливі ризики
Є відповідь АІ

