Мінімальні розміри орендної плати за 1 кв. м у вашому випадку визначаються рішенням тієї місцевої ради, де знаходиться приміщення, а не загальнодержавним законом — відповідну суму для Тернопільської області слід шукати у рішенні ради тієї громади, у якій розташована стоматологічна клініка.

Відповідно до Податкового кодексу України (пп. 170.1.2), об’єкт оподаткування при наданні нерухомості в оренду визначається виходячи з орендної плати, зазначеної в договорі, але не може бути меншим за мінімальну суму орендного платежу, встановлену місцевою радою. Саме місцеві органи самоврядування (сільські, селищні, міські ради) встановлюють мінімальну вартість оренди 1 кв. м нерухомого майна на своїй території.

Щоб знайти актуальну суму для вашого об’єкта в Тернопільській області, потрібно:

1. Визначити громадy (наприклад, Тернопільська міська громада, Чортківська міська громада тощо), де фізично розташоване приміщення.

2. Зайти на офіційний сайт відповідної місцевої ради.

3. У розділі «Рішення ради» або «Комунальне майно / Оренда» знайти рішення про встановлення мінімальної вартості оренди на поточний рік, у якому буде вказано базовий тариф за 1 кв. м та можливі коефіцієнти залежно від виду діяльності (комерційна діяльність, медична практика тощо).

Такі рішення зазвичай містять формулу або таблицю розрахунку:

Орендна плата = Базовий тариф × площа × коефіцієнт виду діяльності.

Для стоматологічної клініки (комерційної медичної практики) тариф може бути вищим, ніж для побутових чи неприбуткових об’єктів — це також прописується у відповідному рішенні ради.

Якщо для 2026 року ще немає прийнятого рішення ради про мінімальні розміри орендної плати, то орендна плата для договору може бути встановлена за домовленістю сторін (тобто за ціною, узгодженою між орендодавцем і вашим підприємством), але для цілей податкового контролю ДПС буде орієнтуватись саме на мінімальні тарифи, які потенційно мають бути встановлені радою для цього року.

Рекомендовано звернутись безпосередньо до:

Відділу комунального майна чи управління майнових відносин відповідної ради;

або переглянути розділ «Рішення ради» на офіційному порталі ради з ключовими словами «мінімальна вартість оренди», «орендна плата нерухомості», «ліміти орендної плати»

Раді допомогти, звертайтесь ще!