Оподаткування продажу спадкової нерухомості для іноземця в Україні

Оподаткування залежить від виду нерухомості.

Пунктом 172.9 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160 визначено, що дохід від операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомості, що здійснюються фізичними особами - нерезидентами, оподатковується згідно із цією статтею в порядку, встановленому для резидентів, за ставкою, визначеною пунктом 167.1 ПКУ - 18%.

Якщо перший продаж - житлова нерухомість, яка отримана у спадщину, перший продаж протягом року не підлягає оподаткуванню (п.172.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160).

Якщо умови не виконуються, дохід від продажу оподатковується ПДФО -18% та ВЗ-5%. Такі ж ставки застосовуються при кожному наступному продажу.

При цьому, якщо покупець юридична особа або ФОП - утримати та сплатити податки до бюджету має саме покупець.

Раді допомогти, звертайтесь ще!