Облік орендних доходів: врахування надходжень та майбутніх періодів

Сума, що перевищує орендну плату за місяць, визнається доходом майбутніх періодів і визнається поступово - у періодах, за які отримано оплату.

Якщо підприємство на загальній системі оподаткування надає приміщення в операційну оренду фізичній особі, і орендна плата становить 1000 грн на місяць, але фактично отримано авансом 4000 грн, то всю суму доходом у місяці надходження коштів визнавати не можна. Відповідно до п. 8 розд. ІІІ НП(С)БО 14 «Оренда» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0487-00#n16, орендодавець визнає орендну плату як дохід рівномірно (прямолінійно) протягом строку оренди або іншим способом, що відображає отримання економічних вигід.

У випадку передоплати за кілька періодів, така сума спочатку відноситься до доходів майбутніх періодів (кредит рахунка 69), а вже у відповідних звітних періодах (по 1000 грн щомісяця) визнається у складі доходів (проводка Дт 69 - Кт 703 або 713 залежно від виду діяльності).

Тобто 3000 грн з отриманої передоплати залишаються в пасиві балансу як доходи майбутніх періодів до моменту їх нарахування.

Раді допомогти, звертайтесь ще!