Щодо площі

Нагадаємо, що дані про нерхоме майно містяться в Держреєстрі речових прав на нерухоме майно.

Тому якщо Ви виявили неточності по площі нерухомого майна, це потребує внесення змін в реєстраційні дані цього Держреєстру згідно Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 1127 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF#n23).

Щодо розподілу загальної суми в обліку

Якщо Ви обілковували майновий комплекс як єдиний об`єкт, а зараз є необхідність розділити цей об`Єкт на декілька об`єктів, то Ви маєте право скористатися такою нормою НПСБО 7 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#Text):

"9. Первісна вартість об'єктів основних засобів, зобов'язання
за які визначені загальною сумою, визначається розподілом цієї
суми пропорційно до справедливої вартості окремого об'єкта
основних засобів."

Отже, Ви можете залучити оцінювача, який визначить окремо справедливу вартість кожної частини комплексу, яку Ви хочете обліковувати окремо.

Далі визначаєте частку справедливої вартості окремої частини в справедливій вартості комплексу (сума справедливих вартостей всіх часток), отримуєте відповідний коефіцієнт.

Використовуючи цей коефіцієнт ділите у відповідній пропорції і рах. 103, і рах. 131.

Раді допомогти, звертайтесь ще!