Настільна книга бухгалтера по зарплаті & Велика колекція зразків документів!
Екслюзивна брошура від редакції!
Облік витрат на будівництво та оренду нерухомості підприємства
1. Введення приміщення в експлуатацію
Усі витрати, пов'язані з будівництвом приміщення (вартість матеріалів, зарплата робітників, вартість послуг підрядників тощо), накопичуються на субрахунку 151 «Капітальне будівництво». Після завершення будівництва та отримання документів, що засвідчують готовність об'єкта до експлуатації, об'єкт зараховується на баланс як основний засіб. Це відбувається на дату, коли приміщення фактично готове до використання за призначенням.
Введення в експлуатацію оформлюється Актом введення в експлуатацію основних засобів. На підставі акта робиться запис про введення об'єкта в експлуатацію: Дт 103 «Будівлі та споруди» Кт 151 «Капітальне будівництво» — на суму первісної вартості збудованого приміщення.
2. Амортизація.
Вартість приміщення підлягає амортизації протягом строку її корисного використання. Нарахування амортизації починається з місяця, наступного за місяцем введення об'єкта в експлуатацію (п. 29 ПСБО 7 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#Text).
Підприємство встановлює строк корисного використання самостійно у розпорядчому акті (наказі або в самому акті введення в експлуатацію). При цьому, якщо підприємство є платником податку на прибуток, який коригує фінансовий результат на податкові різниці, воно повинно враховувати мінімально допустимі строки, встановлені Податковим кодексом. Для будівель (група 3) мінімальний строк становить 20 років (пп. 138.3.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20251005#n10662).
Підприємство самостійно обирає метод амортизації (прямолінійний, зменшення залишкової вартості тощо) згідно з п. 26 НП(С)БО 7 "Основні засоби". Для будівель найчастіше застосовують прямолінійний метод. Вибір методу фіксується в наказі про облікову політику або в акті введення в експлуатацію.
3. Облік орендної плати
Якщо оренда не є основнрим видом діяльності, то дохід від орендної плати відображається на субрахунку 713 «Дохід від операційної оренди активів». Амортизація та інші витрати, пов'язані з утриманням приміщення, відносяться до інших операційних витрат на субрахунок 949 «Інші витрати операційної діяльності».
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь АІ схвалено експертом
Як правильно утримувати аліменти з зарплати працівника з дітьми
Правила працевлаштування осіб з інвалідністю для ФОП: нюанси
У підприємця загалом працює 10 найманих…
Чи може жінка в декреті отримувати допомогу після працевлаштування
Відповідь АІ схвалено експертом
Дійсність акта виконаних робіт при підписанні факсиміле: питання
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Як правильно скласти РК при поверненні товару та передоплаті
ТОВ платник ПДВ. Покупець оплатив 07.09.26. Видаткова накладна - 09.09.26р. Покупець повернув товар - 06.10.2026р., кошти йому не повертали. Є лист від 06.10. на зарахування передоплати на інший рахунок. Як зробити РК. Дякую…
Відповідь АІ схвалено експертом
Терміни отримання товару для уникнення порушень валютного контролю
Обов'язковість надання довідки про доходи для індексації зарплати
Є відповідь АІ
Заповнення Звіту по інвалідам: що вказувати в шапці
Компенсація за невикористану відпустку: розрахунок і нюанси звільнення
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Чи підходить Proforma invoice для оплати товарів іноземним постачальникам
Іноземний постачальник надав нам документ Proforma invoice. Ми по ньому заплатили і його ж надали на митницю. Зазвичай Proforma invoice нам надавали у випадках, коли мало бути безоплатне…
Як закрити гарантійний платіж після смерті орендодавця
Звірка списків військового обліку з іншими територіальними центрами
Врахування інвалідів у квоті працевлаштування: відпустка і зарплата
Звіряння з ТЦК у 2026 році: терміни та вимоги для підприємств
Відповідь АІ схвалено експертом
Відображення нежилого будинку у формі 20-ОПП: поради
Відповідь АІ схвалено експертом
Списання запасів пального: чи потрібен розрахунок середньозваженої ціни
Фіскалізація доходів ТОВ при комісійній угоді з фізособою
Обов'язки підприємства щодо військового обліку сумісників призовного віку
Працює зовнішній сумісник призовного віку на 0.05 ставки. Бронювання має за основним місцем праці. Чи зобовязане підприємство, де він зовнішній сумісник вести військовий облік…
Розрахунок доплати за суміщення посад: нюанси та рекомендації
Планується покласти на цього працівника виконання обов’язків за іншою вакантною посадою в порядку суміщення посад із встановленням…
