Чи потрібно нараховувати податки на рахунок оренди приміщення
Товариство перебуває на спрощеній системі оподаткування (єдиний податок, 3 група, ставка 5%) і надає в оренду приміщення.
Чи потрібно при виставленні рахунку орендарю збільшувати суму рахунку, тобто до суми компенсації комунальних витрат додатково нараховувати 5% єдиного податку та 1% військового збору з суми комунальних витрат?
Дякую за відповідь.
Така компенсація в будь-якому випадку підпадає під оподаткування єдиним податком, тому, щоб мати компенсацію “чистою” для перерахування постачальникам комунальних послуг, логічно нараховувати на неї зверху і єдиний податок, і військовий збір.
Отримання доходу юридичною особою, платником єдиного податку у вигляді відшкодування комунальних платежів від орендаря за комунальні послуги включається до складу доходу юридичної особи – платника єдиного податку (орендодавця) (https://zp.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/947314.html).
Тобто “компенсація комунальних витрат”, яку отримуєте від орендаря, має розглядатися як дохід, і підлягає оподаткуванню єдиним податком за ставкою 5% та військовому збору 1%.
Рекомендація: прописати в договорі оренди механізм компенсації комунальних платежів, щоб і сторони розуміли, що ця сума — саме дохід орендодавця та оподаткування необхідне. В такому випадку орендар буде розуміти, що платить і за комунальні, і за податки, пов’язані з цією компенсацією.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
Право на податковий кредит при авансі та реалізації товару
Подача 20-ОПП та облік суборенди земельних ділянок в МПЗ-3
ТОВ бере в суборенду земельні ділянки у ТОВ.
…
Оплата відрядження зовнішнього сумісника з 4-годинним днем роботи
Розрахунок середньої зарплати та відпускних для працівника неповного дня
Розрахунок компенсації за невикористану відпустку при звільненні працівника
Перехід до спрощеного бухобліку: відмова від резервів у 2026 році
Помилка в нарахуванні лікарняних: як виправити та перевірити
Період включення ПДВ до декларації: коли правильно звітувати
Чи можливе використання коду 102 в РК на повернення
Помилка у декларації з податку на прибуток: потрібна допомога
Пільги для ФОП: інвалідність, соцвиплати та сплата ЄСВ
Правильне оформлення акту та податкової накладної для оренди
Правильне оформлення номенклатури ПДВ для перевезення причепа
Коригування звітності: виправлення помилки по одному працівнику
Податкові ризики при веденні обліку ПДВ за договорами
