Оренда автомобіля між ФОП: нотаріус, техпаспорт та орендна плата

Якщо стороною договору оренди є ФОП, він подає ф. № 20-ОПП на машину яка у цьому випадку є об’єктом опрдакування згідно до п. 8.2 Порядка № 1588 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11#n246), а також у нього повинен бути має відповідний КВЕД , зокрема 77.12 Надання в оренду вантажних автомобілів.

Щос стосується нотаріального посвідчення договору оренди, то питанняє спірним. Так відповідно до ч. 2 ст. 799 ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3863) якщо договір оренди авто укладається з фізособою, то він підлягає нотаріальному посвідченню. Тож якщо стороною договору є ФОП, то можна обійтися без нотаріального посвідченя, про це йдеться і у постанові Великої Палати ВС від 14.06.2023 у справі № 125/1216/20 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3863). Суд зазначив, що якщо авто використовується у підприємницькій діяльності ФОПа, то договір не підлягає нотаріальному посвідченню.

Передача автомобіля в оренду не означає зміну власника. Тому новий техпаспорт не потрібен.

Орендна плата розраховується за домовленістю сторін, має відповідати ринковій ціні і є суттєвою умовою договору оренди, тому докладно пропишіть умови, що стосуються орендної плати: розмір плати; періодичність платежів (вона може бути будь-якою, на розсуд сторін: або щомісячні платежі, або раз на квартал); строки оплати; форма та порядок розрахунків (готівкова, безготівкова). Також не зайвим буде передбачити у договорі заходи відповідальності, що застосовуються до орендаря у разі затримки платежів.

Для ФОП орендодавця платника ПДВ операція з передачі майна в оренду не є об’єктом оподаткування ПДВ (пп. 196.1.2 ПКУ). Але послуга з надання майна в оренду (орендна плата) оподатковується ПДВ, базою оподаткування є договірна ціна, алене нижче звичайної (ринкової) ціни (п. 188.1 ПКУ).