Непривоатзована земля садового товариства задвичай належєть державі чи територіальній громаді, у члена товариства є право користування згідно із Статутом. В загальному випадку, таке право можна втратити, якщо порушити положення статуту , наприклад не сплачувати внески, використовувати нецільовим способом тощо.

Право на безоплатну приватизацію ділянки для ведення садівництва прямо передбачено Земельним кодексом України, ст. 35, ч.5 (без згоди інших членів товариства).

В умовах військового стану процес приватизації має свої обмеження, а саме – заборона на приватизацію вільних від будівель і споруд земельних ділянок

Згідно з чинним законодавством, у 2025 році дозволено приватизацію земельних ділянок, на яких розташовані оформлені та зареєстровані:

Житлові будинки;

Садові будинки;

Дачні будинки;

Гаражі.
Приватизація вільних від будівель і споруд земельних ділянок заборонена через військовий стан. Однак, якщо на вашій ділянці є будь-яка з перелічених будівель, ви маєте право на її приватизацію.