Дата виникнення податкового зобов’язання при оренді приміщення

Якщо розрахунок через термінал - дата фіскального чеку. Якщо через інтернет-еквайринг - дата зарахування коштів на рахунок.
Відповідно до ст.187.1 ПКУ датою виникнення податкового зобов'язання з ПДВ є подія, що відбулася раніше:
отримання попередньої оплати або дата відвантаження.
У випадку, якщо така оплата з використанням картки проведена з використанням платіжних систем (так званий інтернет-еквайринг), то датою першої події є надходження коштів на розрахунковий рахунок продавця.

Це прямо підтверджують податківці в ЗІР (категорія 101.06).
https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=40960

Якщо ж ви проводите оплату через банківський термінал безпосередньо на місці, то при оплаті карткою саме через термінал ви зобов'язані видати своєму покупцю розрахунковий документ на повну суму проведеної оплати (фіскальний чек). В такому випадку саме дата чеку буде датою виникнення податкової зобов'язання з ПДВ. Адже такий документ засвідчує факт передплати.
В п.187.5 зазначено, що у разі якщо постачання товарів/послуг здійснюється з використанням кредитних або дебетових карток, дорожніх, комерційних, іменних або інших чеків, датою збільшення податкових зобов'язань вважається дата, що засвідчує факт постачання платником податку товарів/послуг покупцю, оформлена податковою накладною, або дата виписування відповідного рахунка (товарного чека), залежно від того, яка подія відбулася раніше.

І хоча в цьому пункті прямо не згадується розрахунок через банківський термінал, але керуючись нормами п.201.4 щодо особливостей виписки податкових накладних за щоденними підсумками операцій, можемо зробити висновок, що саме дата фіскального чеку є першою подією для ПДВ.
Податкова накладна може бути складена за щоденними підсумками операцій (якщо податкова накладна не була складена на ці операції) у разі:
здійснення постачання товарів/послуг за готівку кінцевому споживачеві (який не є платником податку), розрахунки за які проводяться через касу/реєстратори розрахункових операцій та/або програмні реєстратори розрахункових операцій, або через банк, небанківського надавача платіжних послуг чи платіжний пристрій (безпосередньо на рахунок постачальника).