Податки при продажу нерухомості: спрощена система і ПДВ

При продажу основних засобів юридичними особами - платниками єдиного податку, якщо основні засоби продані після їх використання протягом 12 календарних місяців з дня введення в експлуатацію, дохід визначається як різниця між сумою коштів, отриманою від продажу таких основних засобів, та їх залишковою балансовою вартістю, що склалася на день продажу (п. 292.2 ПКУ).

Тобто оподатковуватися ЄП у Вашому випадку буде різниця - 200 млн. До суми перевищення встановленого ліміту доходу юрособами застосовується подвійна ставка ЄП (п. 293.5 ПКУ), тобто у Вашому випадку 10%

Також платник ЄП у разі перевищення суми встановленого ліміта доходу має обов’язок з наступного кварталу перейти на загальну ситсему (пп. 1 пп. 298.2.3 ПКУ). Тобто якщо продаж нерухомості відбулася у жовтні, то з 01.01.2026 року, заяву про відмову від спрощеної системи треба подати не пізніше ніж за 10 календарних днів до початку такого нового календарного кварталу (пп. 298.2.1ПКУ).

Також ТОВ потрібно буде подати до 10.01.2026 року заяву на обов’язкову реєстрацію платником ПДВ

Раді допомогти, звертайтесь ще!