Проводки для оренди приміщення та компенсації комунальних витрат

713 "Дохід від операційної оренди активів"

Хоча у вашому статуті передбачено можливість здачі майна в оренду, для ведення цієї діяльності та уникнення претензій з боку контролюючих органів необхідно внести відповідний код виду економічної діяльності до ЄДР. Для надання нерухомості в оренду використовується КВЕД 68.20. Це є обов'язковою умовою, особливо для платників єдиного податку, але також є важливим і для платників податку на прибуток, щоб доходи від такої діяльності коректно класифікувалися. Якщо Ви платник ПДВ то також необхідно зазначати код при реєстрації податкових накладних.
Якщо орендні операції не є основним видом діяльності підприємства. У плані рахунків для обліку доходів від операційної оренди майна призначений субрахунок 713 "Дохід від операційної оренди активів". На цьому субрахунку слід обліковувати всі доходи від оренди, в тому числі і компенсацію комунальних платежів. Існує два основних способи відшкодування комунальних платежів: включення їх до складу орендної плати або компенсація окремим платежем.

Облік:

1. Нарахування орендної плати за звітний період Дт 377 Кт 713
2. Отримання орендної плати від орендаря Дт 311 Кт 377
3. Нарахування амортизації на передане в оренду приміщення Дт 949 Кт 131
4. Відображення інших витрат, пов'язаних з утриманням об'єкта оренди (якщо вони є) Дт 949 Кт 661, 651, 631 тощо.
5. Отримання рахунків від постачальників комунальних послуг Дт 949 Кт 631
6. Оплатили комунальні платежі Дт 631 Кт 311
7. Нарахували плату за комунальні послуги, що компенсує орендар Дт 377 Кт 713
8. Отримали компенсацію від орендаря Дт 311 Кт 377

Раді допомогти, звертайтесь ще!