Компенсація витрат на ремонт: оренда, податки та знижки

Зарахування вартості ремонту в рахунок орендної плати є негрошовою формою розрахунків, що прямо заборонено для платників єдиного податку. Така операція призведе до втрати статусу платника єдиного податку та застосування подвійної ставки податку (10%) до суми такого зарахування.

Єдиний безпечний варіант — оформити дві окремі грошові операції:

Ви (ТОВ) офіційно «викуповуєте» у орендаря виконані роботи з поліпшення майна, сплативши йому 1 млн грн грошовими коштами.
Орендар продовжує сплачувати вам орендну плату в повному обсязі грошовими коштами.

Ключова проблема вашої ситуації полягає у формі розрахунку. Платники єдиного податку 3 групи зобов'язані здійснювати розрахунки за товари (роботи, послуги) виключно в грошовій формі (готівковій та/або безготівковій) (Податковий кодекс України, п. 291.6 ст. 291).

Залік зустрічних однорідних вимог (коли вартість ремонту зараховується в рахунок орендної плати) є негрошовою формою розрахунків.

Раді допомогти, звертайтесь ще!