Коригування ПДВ при зміні орендних умов та авансів
03/2025р. орендодавець отримав авансові платежі за оренду приміщення за 02-03/2028р. На дату отримання коштів орендодавцем були зареєстровані податкові накладні.
22.09.25р. укладено ДУ до договору оренди, якою зменшено орендну площу з 01.10.25р., у зв’язку з чим підлягає зменшенню розмір оренди, зокрема за період, за який було отримано авансові платежі.
Унаслідок цього виникає переплата за майбутні періоди оренди, сума якої згідно з ДУ зараховується в рахунок погашення існуючої заборгованості орендаря за 07/2025р.
Питання:
Якою датою орендодавцю слід скласти розрахунок коригування до ПН зареєстрованих на авансові платежі?
Як документально оформити коригування заборгованості?
Вважаємо, що датою складення РК до ПН від 03.2025 р. повинна бути 22.09.25 р., тобто дата додаткової угоди .
Та в цієї угоді потрібно відобразити розрахунок, згідно з яким відбувається зменшення місячного розміру орендної плати, починаючи з 01 жовтня 2025 р.
Якщо ми Вас вірно зрозуміли, виникає переплата, але вона буде направлена на погашення існуючої заборгованості. Тобто за такими операціями вже нараховані зобов’язання з ПДВ на дату оформлення акту наданих послуг (п.п.187.1 «б» ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4528 ).
Тому , оскільки на таку переплату вже складені ПН, потрібно на дату додаткової угоди скласти відповідні РК на зменшення ПДВ (код 103 «повернення товару або авансових платежів» - якщо знімається повністю обсяг послуги, зазначений в ПН, або код 102 «зміна кількості» - як знімається обсяг частково ).
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Питання оренди приміщення та заборгованості після спадкування
Вибір КВЕД для ТОВ на єдиному податку у будівництві
Є відповідь АІ
Терміни реєстрації та інвентаризації акцизного товару для ФОП
Є відповідь АІ
Виплата відпускних під час чорнобильської відпустки: коли проводити
Є відповідь АІ
Коригування звітності ЄСВ через помилки в нарахуванні сумісника
Є відповідь АІ
Можливість отримання допомоги на поховання для зятя померлого
Взаємодія з тренером: договір чи приховані трудові відносини
Як правильно розрахувати виплати заохочення для відпустки
Відпустка працівника під час військового стану: законодавчі нюанси
Якщо так, то яка стаття…
Призупинення амортизації обладнання після пожежі: необхідні дії та документи
ПДВ при продажу автомобіля та списання основних засобів
Законність прийняття ВПО на роботу з випробувальним терміном
Лікарняний по вагітності: терміни, повернення та законодавчі нюанси
Є відповідь АІ
Правильне відображення об'єднання земельних ділянок в бухгалтерії
Станом на 01.05.2026 на обліку перебувало 20 земельних ділянок, кожна з окремим кадастровим номером.Станом на 01.07.2026…
Чи потрібно нараховувати ПДВ при оплаті реклами для неплатника
Є відповідь АІ
Звіт про працевлаштування інвалідів: нюанси для малих підприємств
Виправлення переплати працівнику після звільнення: бухгалтерські рекомендації
Які бухгалтерські документи зробити?
Які проведення?
Як відобразити в обʼєднаному звіті?
Дякую…
Як виправити недоплату працівнику після звільнення і оформити документи
Працівник звільнився.а через місяць виявили,що йому недоплатили 200 грн.
Як виправити цю ситуацію?
Які бухгалтерські документи зробити?
Які проведення?
Як відобразити в обʼєднаному звіті?
Дякую…
Є відповідь АІ

