☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Увійти або зареєструватися
ІР
Ірина
07.10.2025 | 16:50
Відповідь надано
Податки при продажу частини нежитлового приміщення фізособі
Юр. особа загальник з пдв. Купили в 2022 нежитлове приміщення 400 кв.м. за 5 млн. з пдв. Зараз плануємо продати 200 кв.м. Продавати будемо фіз особі. Які податки ми маємо сплатити і від яких сум вонобуде рахуватись.
СК
Стефанія, консультант
експерт
08.10.2025 | 22:58
Очікує відповідь
У разі продажу частини нежитлового приміщення фізичній особі ваша компанія має врахувати оподаткування за трьома напрямами:
-ПДВ — нараховується на договірну вартість продажу, але не нижче залишкової (балансової) вартості 200 кв.м. проданої частини (п. 185.1, 188.1 ПКУ).
-Податок на прибуток підприємств — обчислюється із прибутку від операції, тобто як різниця між доходом від продажу (без ПДВ) та залишковою вартістю цієї частини майна. Для високодохідних платників застосовуються різниці за ст. 138 ПКУ.
-ПДФО (18%) та військовий збір (5%) — виникають лише в ситуації, коли ціна продажу нижча за ринкову. Різниця вважається доходом фізособи у негрошовій формі, а підприємство стає податковим агентом (пп. «е» пп. 164.2.17 ПКУ). У цьому випадку:
база оподаткування ПДФО підлягає підвищенню через застосування «натурального» коефіцієнта (1,219512 у 2025 році);
військовий збір нараховується без такого коефіцієнта;
сума податків має бути утримана, сплачена та відображена в податковому розрахунку з ознакою доходу «126».
- Щоб уникнути додаткових податкових зобов’язань, рекомендується встановити договірну ціну не нижче за ринкову. Для її підтвердження можна скористатися висновком оцінювача.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
НІ
Іванська Надія Петрівна
12.08.2026 | 11:33
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Чи потрібно оформлювати касові документи за ДСТУ 4163:2020
Добрий день. Чи потрібно оформлювати касові документи згідно ДСТУ 4163:2020, затверджений наказом ДП «УкрНДНЦ» від 01.07.2020 №144 (далі – ДСТУ 4163:2020)(призвіще, имя по батькові, ініціали)…
ОК
Олександра, консультант
експерт
12.08.2026 | 11:54
ЮВ
Вєдєрнікова Юлія Павлівна
12.08.2026 | 10:41
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Облік лікарняних виплат після звільнення працівника: нюанси звітності
Доброго дня. Працівниця звільнилася, а її лікарняний нарахований та виплачений після звільнення. ЄСВ на нього не нараховується? ПДФО та ВЗ утримається, так? Як цей лікарняний відображати в об’єднаній звітності в Дод №1, та Дод №4. Дякую…
ТК
Тетяна, консультант
експерт
12.08.2026 | 10:48
НА
Наталія
12.08.2026 | 10:09
Відповідь надано
Облік товарних операцій: купівля, продаж та ПДВ для ТОВ
Вітаю! ТОВ платник ПДВ купив товар1 за 100,00 грн, а продав за 80,00. Як цю операцію провести в бухгалтерському обліку, які проведення…
ОК
Олександра, консультант
експерт
12.08.2026 | 11:24
НА
Наталія
12.08.2026 | 10:08
Відповідь надано
Проведення операцій з ПДВ: купівля, продаж та оформлення ПН
Вітаю! ТОВ платник ПДВ купив товар1 за 100,00 грн, а продав за 80,00. Як цю операцію провести ? якою датою проводить донарахування ПДВ і як таку ПН оформить…
ОК
Олександра, консультант
експерт
12.08.2026 | 11:18
ЛІ
Ліна
12.08.2026 | 08:14
Відповідь надано
Правильне відображення паркомісць у 20-ОПП та КВЕДи
Як вірно відобразити в 20 опп паркомісця, на які є право користування, та здаються в користування іншим. І який квед потрібен для такої діяльності…
ОК
Оксана, консультант
експерт
12.08.2026 | 09:26
СО
Софія
11.08.2026 | 22:48
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Зміни у ПДВ для спрощенців: ліміти та обов'язок переходу
Добрий вечір, чи є зміни по ПДВ для спрощенців, 2 група єдиного податку? Ліміти, які зараз діють? І обовязок переходити при якому розміру надходження? Дякую…
ОК
Олександра, консультант
експерт
12.08.2026 | 10:57
КА
Катерина
11.08.2026 | 21:38
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Порядок повернення коштів працівниці за реєстрацію транспорту підприємства
Доброго дня! Працівниця підприємства за дорученням керівника реєструвала транспортний засіб підприємства у МРЕО, за реєстрацію оплатила власними коштами (готівкою). Чек є, отримали податкову накладну зареєстровану на наше підприємство. Як правильно повернути кошти працівниці і…
СК
Стефанія, консультант
експерт
12.08.2026 | 03:56
ЛС
Степусь Людмила Олексіївна
11.08.2026 | 21:34
Відповідь надано
Швидка розблокування податкової для імпортного товару з передплатою
Заблокували податкову у ТОВ на передплату товару, який постачається як імпортний. Як разблокувати швидко? Є тільки контракти на поставку та продаж , є передплата від покупця, буде оплата постачальнику, а потім вже поставка імпорту…
ОК
Олександра, консультант
експерт
12.08.2026 | 10:54
ГА
Ганна
11.08.2026 | 21:22
Відповідь надано
Заповнення графи 15 форми 20-ОПП для орендодавців нерухомості
Доброго і мирного часу. 1)У підприємства є власне нерухоме майно, воно сдає в оренду 7арендарям. Як в 20-ОПП заповнити Графу 15 «Вид права на об'єкт оподаткування». Це 1 право власності…
ОК
Оксана, консультант
експерт
11.08.2026 | 23:27
ВО
Овчарова Вікторія Вікторівна
11.08.2026 | 19:05
Відповідь надано
КВЕДи для ФОП при наданні посередницьких послуг з оренди
Чи може ФОП ФОП (3 група 5%) надавати посередницькі та інформаційно-консультаційні послуги із сприяння укладенню договорів оренди нерух майна. Сприяти укладенню між Замовником (орендодавцем) і третьою особою договору оренди нерух. майна
Які КВЕДи мають бути для такої…
Які КВЕДи мають бути для такої…
СК
Стефанія, консультант
експерт
12.08.2026 | 04:01
ТЕ
Тетяна
11.08.2026 | 18:58
Відповідь надано
Необхідність угоди та первинних документів для рекламних послуг
Добрий день. ФОП надає рекламні послуги ФОП 2 грЄП.Підкажіть,будь ласка, чи необхідно заключати угоду? Чи необхідно мати акти робіт і рахунки на оплату?Які необхідно мати первинні документи для двох сторін?Дякую…
ОК
Ольга, консультант
експерт
12.08.2026 | 09:42
СА
Сагадін Лілія Віталіївна
11.08.2026 | 17:57
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Питання щодо використання ПРРО при оплаті частинами для ФОП
ФОП єдина система 2група. Заключив договір з банком на оплату частинами для покупців, тобто покупець заходячи на сайт, може оплатити товар ч/з оплату частинами, тут виникло питання що з ПРРО чи вибивати чек, якщо виьивати, то що там має писати…
ОК
Олександра, консультант
експерт
12.08.2026 | 09:45
ЛП
Людмила Павлівна
11.08.2026 | 17:47
Відповідь надано
Право підприємства на ПДВ в разі поновлення реєстрації
Податкова накладна зупинена в червні минулого року.Чи має право підприємство на внесення суми ПДВ до податкового кредиту в серпні поточного року в разі поновлення її реєстрації…
ОК
Олександра, консультант
експерт
12.08.2026 | 09:37
НА
Наталя
11.08.2026 | 17:41
Відповідь надано
Є відповідь АІ
ПДВ та амортизація основних засобів при зміні статусу платника
Тов, на зальні системі оподаткування, перейшло на платника пдв, яким чином основні засоби ,що куплялися коли ще тов не був платником пдв, поставити в експлуатацію, як змінити податкове призначення? з часом ця ТОВ стала дія сіті і надає послуги іт на експорт,і відповідно ці…
ОК
Олександра, консультант
експерт
12.08.2026 | 09:31
ОЛ
Олена Заборо
11.08.2026 | 17:23
Відповідь надано
Заборона на повернення документа при звільненні працівника з інвалідністю
Працівник приніс оригінал Витягу про інвалідність. Ми йому ставку 8,41 зробили і в квоту він попадає. При звільненні він хоче забрати цей документ. Що нам показувати перевіряючим тоді, якщо його віддати…
ІК
Ірина, консультант
експерт
11.08.2026 | 23:05
КА
Катерина
11.08.2026 | 17:23
Відповідь надано
Індексація заробітної плати: серпень чи вересень 2026 року
зарплати піднімали у травні2026, базовий період травень2026. чи буде у серпні індексація ЗП, чи у вересні…
ТК
Тетяна, консультант
експерт
11.08.2026 | 23:36
НА
Наталія
11.08.2026 | 17:22
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Чи можна використовувати факсиміле для підпису табелів
Добрий день
Чи можна Факсиміле директора ставити на Табелях роб часу?
Хто може підписувати табеля замість директору, на кого можна делегувати цю процедуру?
дякую…
Чи можна Факсиміле директора ставити на Табелях роб часу?
Хто може підписувати табеля замість директору, на кого можна делегувати цю процедуру?
дякую…
НК
Наталя, консультант
експерт
12.08.2026 | 00:01
ОЛ
Олена Заборо
11.08.2026 | 17:21
Відповідь надано
Квота для працівників з інвалідністю: законодавчі нюанси та документи
Вітаю. Працівник приніс оригінал Витягу з рішення експертної команди з оцінювання повсякденного функціонування особи щодо встановлення інвалідності. Але віддавати не хоче, бо йому він самому потрібен (витяг не електроний) чи входить такий працівник у квоту чи ні і згідно якого…
ІК
Ірина, консультант
експерт
11.08.2026 | 23:01
КА
Катерина
11.08.2026 | 17:19
Відповідь надано
Звітність по ЄСВ для військовослужбовця: нюанси та вимоги
Водія піймали тцк. тепер вже заднім числом маємо Наказ "Призваний на військову службу під час мобілізації 11.06.2026, Наказ командира військової частини". Які треба відмітки, які додатки, які рядки заповнювати по солдату в звіті ЄСВ за липень? зарплата за липень не…
ТК
Тетяна, консультант
експерт
11.08.2026 | 23:40
БО
Богоявленська Валентина
11.08.2026 | 17:00
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Чи достатньо письмової пропозиції для ведення бухгалтерського обліку
Чи достатньо погодженої бухгалтером, як особою, на яку покладається обов"язок ведення бухгалтерського обліку, пропозиції (в письмовій формі), чи потрібно ще обов"язково заява про згоду вести ПО…
ТК
Таміла, консультант
експерт
11.08.2026 | 18:33
