☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Увійти або зареєструватися
ОФ
Ференц Оксана
06.10.2025 | 18:25
Відповідь надано
Податки при продажу комерційної нерухомості фізичною особою: ставки та нюанси
Добрий день. Фізична особа продає комерційну нерухомість (яку як ФОП здавав в оренду). Продаж іншій фізособі. Які ставки податків, ПДФО та ВЗ потрібно буде сплатити при продажу?
ОК
Ольга, консультант
експерт
07.10.2025 | 14:39
Відповідь надано
Оподаткування залежить від черговості продажу.
Перший продаж протягом року нежитлової нерухомості оподатковується за ставкою ПДФО -5%, ВЗ-5%. Друга та наступна операції з продажу нерухомості – ПДФО – 18%, ВЗ- 5%.
Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного (податкового) року третього та наступних об’єктів нерухомості у вигляді отриманих у спадщину об’єктів нерухомості оподатковується за ставкою ПДФО 5 % (п.172.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160)
Дохід від продажу об’єкта нерухомості, визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об’єкта, розрахованої модулем електронного визначення оціночної вартості Єдиної бази даних звітів про оцінку, або не нижче ринкової вартості такого об’єкта, визначеної суб’єктом оціночної діяльності (оцінювачем) відповідно до законодавства та зазначеної у звіті про оцінку, зареєстрованому в Єдиній базі даних звітів про оцінку (п.172.3 ПКУ)
Сума податку визначається та самостійно сплачується особою, яка продає або обмінює з іншою фізичною особою нерухомість, до нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу (п.172.5 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20251001#n4160)
Раді допомогти, звертайтесь ще!
СВ
Світлана
09.11.2026 | 15:08
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Зразок розрахункового документа до податкової накладної з коригуваннями
Зразок РК до ПН із збільшення кількості…
АК
Аліна, консультант
експерт
09.11.2026 | 16:10
УЛ
Уляна Глас
09.11.2026 | 14:44
Відповідь надано
Чи потрібне нотаріальне посвідчення договору оренди резервуара
Доброго дня!
Юридична особа орендує резервуар для зберігання палива у фізичної особи. Чи потрібен договір оренди нотаріуально посвідчувати…
Юридична особа орендує резервуар для зберігання палива у фізичної особи. Чи потрібен договір оренди нотаріуально посвідчувати…
ОК
Ольга, консультант
експерт
09.11.2026 | 16:20
УЛ
Уляна Глас
09.11.2026 | 14:35
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно нотаріально посвідчувати договір оренди трактора
Доброго дня!
Юридична особа орендує трактор у фізичної особи. Чи потрібен договір оренди нотаріуально посвідчувати…
Юридична особа орендує трактор у фізичної особи. Чи потрібен договір оренди нотаріуально посвідчувати…
ОК
Ольга, консультант
експерт
09.11.2026 | 15:19
КА
Катерина
09.11.2026 | 14:33
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Валютний аванс та фінансові операції: облік гривневого еквівалента
Вітаю. ТОВ отримало валютний аванс 14.10 на 700 дол, акт від 30.10 на 2000 дол, 02.11 надійшла оплата решти 1300 дол. Чи вірно, що гривневий еквівалент 2000 дол становитиме 700 по курсу 14.10 та 1300 по курсу 30.10…
ТК
Тамара, консультант
експерт
09.11.2026 | 15:43
ТЯ
Яцура Тетяна
09.11.2026 | 14:32
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Обов'язковість внеску на працевлаштування інвалідів для підприємства
На підприємстві облікова чисельність складає 9 осіб - 6 працюючих , 2 мобілізовані з 2024року ,1 декретниця з 2025 року . Чи потрібно спалчувати внесок на працевлаштування інвалідів . Також просимо порахувати внесок за 3 квартал 2026 при ФОП 512466,49 грн…
ТК
Тетяна, консультант
експерт
09.11.2026 | 14:36
УЛ
Уляна Глас
09.11.2026 | 14:31
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно нотаріально посвідчувати договір оренди причепа
Доброго дня!
Юридична особа орендує причеп до тягача у фізичної особи. Чи потрібен договір оренди нотаріуально посвідчувати…
Юридична особа орендує причеп до тягача у фізичної особи. Чи потрібен договір оренди нотаріуально посвідчувати…
ОК
Ольга, консультант
експерт
09.11.2026 | 15:02
VI
Viktoria
09.11.2026 | 14:16
Відповідь надано
Помилка у розписці працівника: як виправити ситуацію правильно
Працівник отримав розрахунок при звільненні готівкою. У відомості він помилково розписався двічі. І у потрібному місці і навпроти клітинки зазначенням загальної суми. Так як він отримував один, то вони дублюються. Як діяти в даній ситуації?Чи потрібно виправляти дану помилку…
ІК
Ірина, консультант
експерт
09.11.2026 | 15:37
ОМ
Мещерякова Оксана
09.11.2026 | 14:16
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Складнощі зі здачею ліквідаційної декларації по прибутку ПП
Не получается сдать ликвидационную декларацию по прибыли в связи с реорганизацией пп в тов. Квартальную не принимает с пометкой о ликвидации, а годовую не принимает, пишет,что можно начинать сдавать только с 01. 01.27. Какие сроки все таки правильные для подачи ликвидационной…
ТК
Тамара, консультант
експерт
09.11.2026 | 16:29
ОЛ
Ольга
09.11.2026 | 13:32
Відповідь надано
Оплата закордонному постачальнику: питання податку на репатріацію
Добрий день, ГО основний КВЕД -94,99.ю
Чи може оплатити закордонному постачальнику за показ вистави.
так в угоді прописано Сторони зобов'язуються на умовах, визначених цим Договором, спільно реалізувати проєкт під назвою Untitled, 2026 – Feminine Frequencies («Без…
Чи може оплатити закордонному постачальнику за показ вистави.
так в угоді прописано Сторони зобов'язуються на умовах, визначених цим Договором, спільно реалізувати проєкт під назвою Untitled, 2026 – Feminine Frequencies («Без…
ВК
Валентина, консультант
експерт
09.11.2026 | 15:08
ВЯ
Василина Ярославівна
09.11.2026 | 13:17
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Нарахування зарплати водію з міжнародними перевезеннями та вихідними днями
Працівник водій за основним місцем роботи працював на перевезеннях по Україні, тепер додаються йому міжнародні перевезення. Як правильно йому нараховувати заробітну плату, якщо він інколи у вихідні їздить. Чи потрібно йому вихідний давати у інший день…
АК
Ангеліна, консультант
експерт
09.11.2026 | 15:53
НО
Островська Наталя
09.11.2026 | 13:08
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Розрахунок індексації зарплати після повторного прийняття на роботу
Працівниця звільнена 7 жовтня, 8 жовтня прийнята знову. У новому періоді відпрацьована субота 31 жовтня. Як розрахувати індексацію…
ІК
Ірина, консультант
експерт
09.11.2026 | 14:47
ОЛ
Ольга
09.11.2026 | 13:08
Відповідь надано
Як правильно розрахувати середню зарплату з урахуванням лікарняних
Добрий день.
Лікарняний з 27.10.26-31.10.2026, розрахунковий період для нарахуваня сер з\п з 1.10.25-30.09.26, за цей період працівник вже був на лікарняному в квітні 2026 6 днів.
при розрахунку середньої з\п ділимо суму з\п на 365 чи на 359 ( за мінусо лікарняних у…
Лікарняний з 27.10.26-31.10.2026, розрахунковий період для нарахуваня сер з\п з 1.10.25-30.09.26, за цей період працівник вже був на лікарняному в квітні 2026 6 днів.
при розрахунку середньої з\п ділимо суму з\п на 365 чи на 359 ( за мінусо лікарняних у…
НК
Наталя, консультант
експерт
09.11.2026 | 14:54
ОП
Поштак Ольга Іванівна
09.11.2026 | 13:04
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Як правильно нарахувати лікарняні для ФОП на 3 групі
Добрий день. допоможіть будь ласка. маю фопа 3 гр 5%. Іде на лікарняний , причина працездатності - вагітність та пологи. Як мені правильно їх нарахувати і зробити заяву розрахунок на порталі пфу., який звіт подати , раніше був довідковий , де давала розшифровку нарахованох зп і…
ОК
Ольга, консультант
експерт
09.11.2026 | 15:40
ІР
Ірина
09.11.2026 | 13:01
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Правила списання пального та наслідки перевищення витрат для ФГ
Добрий день! ФГ на ЄП 4 групи, шляхові листи не ведуться. Як правильно списувати пальне на транспорт, сг техніку? Якщо норми витрат пального перевищено в багато разів, наприклад, які наслідки для господарства? Чи можливе зняття податкового кредиту, якщо при перевірці надлишок…
ОК
Ольга, консультант
експерт
09.11.2026 | 16:42
ТА
Татьяна
09.11.2026 | 12:53
Відповідь надано
Нюанси виписки податкової накладної для іноземного замовника послуг
Добрий день. Замовник послуг Міністерство закордонних справ Данії, має податковий номер для юр.особи. Постачальник платник ПДВ. чи є якісь нюанси при виписці податкової накладної? чи просто виписуємо як на неплатника ПДВ…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
09.11.2026 | 15:30
ХМ
Михальська Христина Євгенівна
09.11.2026 | 12:53
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Ліміт доходу для ФОП на єдиному податку до 2026 року
Добрий день! ФОП 1 і 2 квартал цього року перебував на загальній системі оподаткування, з 3-го кварталу перейшов на єдиний податок 3 група з пдв. Який ліміт доходу для фопа буде до кінця 2026 року…
АК
Анастасія, консультант
експерт
09.11.2026 | 13:57
Людмила
09.11.2026 | 12:51
Відповідь надано
Порядок перерахунку фінансової допомоги від фізособи до ТОВ
Вітаю! Чи має право засновник/директор ТОВ (платника ПДВ на загальній системі) перерахувати поворотну фінансову допомогу зі власної особистої картки фіз. особи за реквізитами IBAN на поточний рахунок підприємства…
МК
Марина, консультант
експерт
09.11.2026 | 14:24
МА
Марина
09.11.2026 | 12:44
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Умови для ФОП щодо відпустки та несплати податків раз на рік
Яких умов повинен дотримуватися ФОП, щоб скористатися відпусткою (один раз в рік) для несплати податків…
АК
Анастасія, консультант
експерт
09.11.2026 | 12:54
ТЕ
Тетяна Владімірова
09.11.2026 | 12:37
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно подавати 20-ОПП на нові активи
Доброго дня. Скажіть будь ласка, якщо ми купили генератор та авто 20 ОПП треба подавати ? 20 ОПП ми вже подавали на наші будівлі…
ОК
Ольга, консультант
експерт
09.11.2026 | 13:29
ОЛ
Олена
09.11.2026 | 12:33
Відповідь надано
Чи потрібно вказувати код УКТ ЗЕД у чеках ФОП
Вітаю! Чи потрібно ФОП 2 групи, який продає телефони та інші товари, у чеку вказувати код УКТ ЗЕД? Дякую…
АК
Анастасія, консультант
експерт
09.11.2026 | 12:46
