МПЗ сплачує орендар або користувач по договору емфітевзису. Отже, МПЗ повинно сплачувати ФГ.

Для фізичних осіб, які відповідно до норм Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України та Закону України від 06.10.1998 №161 «Про оренду землі», оформили взаємовідносини щодо передачі сільськогосподарських угідь в оренду (суборенду), емфітевзис або інше користування, МПЗ контролюючим органом не визначається. У такому випадку МПЗ за такі землі сплачує орендар (https://7eminar.ua/news/4601-peredaca-zemli-v-koristuvannya-xto-maje-platiti-mpz). \

Земельний податок фізособа у такому випадку теж не сплачує. Від сплати податку звільняються на період дії єдиного податку четвертої групи власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі за умови передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) в оренду, користування на інших умовах (у тому числі на умовах емфітевзису) платнику єдиного податку четвертої групи (пп.281.3 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6823).

Раді допомогти, звертайтесь ще!