Чи має право ТОВ сплатити єдиний податок з продажу

Ні, ТОВ не має права сплачувати єдиний податок із різниці, бо дохід визначається як вся сума коштів, отриманих від продажу земельної ділянки.

Згідно з п. 292.2 ст. 292 ПКУ - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7038, у разі продажу основних засобів юридичними особами - платниками єдиного податку, дохід визначається як різниця між сумою коштів, отриманою від продажу таких основних засобів, та їх залишковою вартістю, але лише за умови, що такі засоби використовувалися більше 12 місяців.

Однак, відповідно до ПСБО 7 "Основні засоби", п. 4 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#o4, земельні ділянки не підлягають амортизації, тобто не мають залишкової вартості у бухгалтерському обліку в тому розумінні, як це визначено для інших ОЗ. Їх облік ведеться лише за первісною вартістю (п. 8 ПСБО 7). Земля не зношується, тож її залишкова вартість = первісній вартості, якщо не було переоцінки або зменшення корисності.

Окрім того, земельна ділянка не є основним засобом у розумінні п. 14.1.138 ПКУ, бо основними засобами визнаються матеріальні активи, які підлягають амортизації, а земля - ні.

Тому пільга, передбачена п. 292.2 ПКУ щодо обчислення доходу як різниці, не застосовується до землі. У разі продажу земельної ділянки, дохід для платника єдиного податку визначається відповідно до п. 292.1 ПКУ - як вся сума коштів, отриманих від покупця, тобто 700 000 грн.

Таким чином, єдиний податок та військовий збір потрібно сплатити з повної суми продажу - 700 000 грн.

Раді допомогти, звертайтесь ще!