Чи потрібно подавати звіт 20-ОПП для нових орендарів

Звіт за ф. №20-ОПП подається не на кожного орендаря, а на кожен новий об’єкт оподаткування, якщо такий об’єкт є окремим ідентифікованим приміщенням; якщо ж ідеться про укрупнений об’єкт за однією адресою без реєстраційних номерів, досить подати одне повідомлення із зазначенням загальної інформації.

Відповідно до вимог ПКУ (п. 63.3 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n1458, пп. 8.3-8.5 Порядку №1588 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11#n246), звіт за формою №20-ОПП подається як орендодавцем, так і орендарем кожного разу, коли з’являється новий об’єкт оподаткування або змінюється його стан (наприклад, передача в оренду, повернення, тощо).

Ключові нюанси подання ф. №20-ОПП у разі оренди:

Кожен об’єкт оподаткування (нерухомість) фіксується окремо, якщо об’єкти розташовані за різними адресами.

У формі вказується стан об’єкта: для орендодавця – «здається в оренду», для орендаря – «орендується».

Якщо об’єкти розташовані в одному приміщенні, можна застосовувати принцип укрупнення (наприклад, подати як «офіс», без розділення на кімнати).

Якщо надається в оренду об’єкт, що підлягає державній реєстрації, тоді укрупнення не допускається – об’єкти подаються окремо.

Раді допомогти, звертайтесь ще!