Передача частини приміщення в позичку: ризики для ФОПів на ЄП

Так, частину приміщення можна передати у позичку родичу першого ступеню споріднення, це не заборонено.

Власник приміщення та родич може здавати у оренду свою частину приміщення як ФОП на ЄП. Однак у випадку укладення договору позички є нюанси.

За своєю правовою природою договір позички аналогічний договору оренди, але тільки оренда – це завжди платне користування майном, а позичка – завжди безплатне. Для оренди можливість передавати орендоване майно в суборенду передбачена ст. 774 ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3762), а саме: орендар може передавати майно в суборенду лише за згодою орендодавця, якщо інше не встановлено договором або законом.

Тобто в договорі позички можна прописати, що користувач може не лише особисто користуватися предметом договору, а й передавати його в оренду третім особам. А в разі самовільної передачі речі в користування іншій особі позичкодавець має право вимагати розірвання договору та повернення йому речі (ч. 2 ст. 834 ЦКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n4026).

Раді допомогти, звертайтесь ще!