Перехід з загальної системи на єдиний податок: нюанси

Юрлицо общ.сис б/НДС сдаёт в аренду недвиж,с 01.26г переходит на единый налог 3группа 5%.Что с налогообложением при переходе с общей на единый:
Ситуация1:
1)В 12.25г получен аванс за 01.26г(был на на общей)-по бух.учёту в доход не попадает и не попадает в объект налогооблож налогом на прибыль
2)В 01.26г начисляем аренду(будучи на едином)-в бух.учёте доход.Но!доход единщика определяется по кас.методу, начисление не доход.Берём в доход единщика 01.26г(1кв26г) и облагаем 5% ЕН?В какой строке декларации отражать?
ситуация2:
1)В 12.25г начислена аренда(был на общей)-по бух.учёту берём в доход и попадает объект ННП по ставке 18%
2)В 01.26г оплата(будучи на едином)-в доход не берём?как отражать?