7eminar | Особистий консультант

ЛЮ

Людмила

23.09.2025 | 14:07

Відповідь надано

Оподаткування нерухомості: чи потрібно уточнювати декларацію за оренду

Доброго дня. тов -заг.система. виробничник. осн.квед 16.29. має у власності виробничі цехи та приміщення, які використовує у виробничій діяльності за призначенням , код типу об,єктів нерух. майна 1251 . згідно пп. «є» пп. 266.2.2 пку тов звільнене від нарахування податку на нерух. майно. однак частину одного виробничого приміщення здає в оренду, інша й надалі використовується у виробництві. дек-ція з податку на нерух. майно подана лише на частку. чи вірно бухгалтер нарахував податок на нерух. майно на частину площі, що здається в оренду? п.266.2.1. чи тепер все виробниче приміщення, у повній площі, підлягає оподаткуванню податком на нерух майно, як стверджує місцева дпс ?

ВК

Віталіна, консультант

експерт

24.09.2025 | 14:00

Відповідь надано

Позиція ДПС з цього питання змінилась.

Із 22.08.2025 позиція ДПС змінилась. Див. ЗІР, кат.106.07, https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=43389.

Суб’єкт господарювання, який є сільськогосподарським товаровиробником при здійсненні ним операцій з надання в оренду, лізинг, позичку частини будівлі, споруди, яка перебуває у його у власності та належить до класу «Нежитлові сільськогосподарські будівлі» (код 1271) Класифікатора будівель та споруд НК 018:2023, визначає податкові зобов’язання з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за весь об’єкт нерухомості, а не за частину, яка здається в оренду, лізинг, позичку.

Вважаємо, що нове роз’яснення стосується пп. є пп.266.2.2 ПКУ, так як там прописані аналогічні умови для виробничих приміщень.

Тобто зараз податківці стверджують, що в разі передачі в оренду частини сільгоспбудівлі податок потрібно сплачувати за всю площу такої будівлі.

Раді допомогти, звертайтесь ще!