Ні, юридична особа не зобов'язана платити податок на землю, якщо у неї немає документів на право власності, а також відсутній укладений договір оренди землі.

1. Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (п. 287.1 ПКУ,https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6900). Оскільки ПК не містить визначення такого моменту (дня), необхідно на підставі п. 5.3 ПК використати його в значенні, установленому іншими законами.

Отже, за загальним правилом земельний податок сплачується платниками з дня держреєстрації права власності або постійного користування земельною ділянкою, а орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності – з дня держреєстрації права оренди.

2. Що стосується особи, яка володіє нерухомим майном у багатоквартирному будинку, то, виходячи із викладеного вище, права на земельну ділянку під багатоквартирним будинком та прибудинкову територію виникають у всіх співвласників (власників житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку) з моменту державної реєстрації таких прав на земельну ділянку під цим багатоквартирним будинком та відповідну прибудинкову територію у Державному земельному кадастрі у порядку, визначеному законом. Тому, безпосереднім платником земельного податку в цьому випадку буде виступати особа, щодо якої здійснено державну реєстрацію прав на земельну ділянку під багатоквартирним будинком з урахуванням прибудинкової території (установа або організація, яка здійснює управління багатоквартирним будинком державної або комунальної власності; об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, яке є суб’єктом реєстрації відповідно до рішення співвласників), з моменту такої реєстрації прав особи на земельну ділянку (https://od.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/531970.html).

Раді допомогти, звертайтесь ще!