Питання суборенди земельної ділянки: сплата та нюанси розірвання договору

За фактичний період користування

Орендна плата (розмір, форма розрахунків, терміни, індексація і т. д.) є однією із істотних умов договору. Тому це обов’язково має бути прописано в договорі. Подивіться, що у Вас там зазначено як має бути здійснювати оплата. Якщо у договорі суборенди прямо написано, що плата встановлена за рік і вноситься наперед то формально орендодавець може вимагати повної оплати. Якщо ж у договорі передбачено, що плата нараховується щомісяця / щокварталу або пропорційно строку дії тоді при розірванні в вересні 2025 р. плата має нараховуватись пропорційно фактичному строку користування землею. В роз’ясненнях ЗІР Категорія: 111.02 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=38861 Податківці зазначали, що суб’єкт господарювання (орендар) у разі припинення або розірвання договору оренди земельної ділянки державної і комунальної власності сплачує орендну плату за фактичний період у поточному році перебування землі у користуванні, тобто до вчинення відповідних дій щодо припинення державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, якщо інше не передбачено істотними умовами такого договору та повернення земельної ділянки орендодавцю (відповідному органу виконавчої влади чи відповідній сільській, селищній, міській раді) на умовах, визначених договором.

Отже на нашу думку, Вам потрібно платити пропорційно терміну дії договору скільки ділянка була у вас в користуванні, якщо інше не передбачено договором.

Якщо сторони домовилися та досягли згоди між собою щодо розірвання орендних відносин до закінчення строку договору, підписується Угода про дострокове розірвання договору суборенди, невід’ємною частиною якої є Акт прийому-передачі земділянки.

Раді допомогти, звертайтесь ще!