Так, вважаємо, що для власника квартири пільга у такому випадку зберігається.

Платником податку на нерухомість є власник квартири (пп. 266.1.1 ПКУ,https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392 ). І саме власник має право на пільги щодо цього податку, передбачені пп. 266.4.1 та 266.4.2 ПКУ. Власник втратить право на пільгу, якщо використовуватиме свою нерухомість для отримання доходу, зокрема від ведення підприємницької діяльності (пп. 266.4.3 ПКУ). У нашій ситуації квартиру для підприємницької діяльності та отримання доходу від такої діяльності використовує не власник, а інший мешканець, зареєстрований за цією адресою.

Тому немає підстав для того, щоб відібрати у власника його пільгу. Такий висновок побічно підтверджується роз’ясненням ДПС, наведеним у ЗІР (категорія 106.05, https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=40610).