Введення в експлуатацію об'єкта: амортизація та облік витрат

На нашу думку, якщо Ви створюєте об`єкт благоустрою біля власного будинку, то Ви створюєте об`єкт основних засобів.

Позиція МФУ

Лист від 06.10.2006 N 31-34000-30-25/20896 (https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v2089201-06#Text):

"...асфальтове покриття прилеглої до виробничої споруди території як результат заходів, що призвели до
зміни якісних характеристик земельної ділянки, в бухгалтерському обліку відповідно до Інструкції про застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку активів, капіталу, зобов'язань і господарських операцій підприємств і організацій, затвердженої наказом Міністерства фінансів України від 30 листопада 1999 р. N 291 ( z0892-99 ), відображається на субрахунку 103 "Будинки та споруди".

Лист від 15.12.2006 г. N 31-34000-20-23/27008

"Учет основных средств в разрезе групп, определенных пунктом 5 Положения (стандарта) бухгалтерского учета 7 "Основные средства", утвержденного приказом Министерства финансов Украины от 27 апреля 2000 года N 92, осуществляется с использованием Государственного классификатора Украины "Классификация основных фондов [ДК 013-97]", утвержденного приказом Государственного комитета Украины по стандартизации, метрологии и сертификации от 19 августа 1997 года N 507. Согласно указанному Классификатору дороги, улицы, автострады (код 120000 "Здания промышленные и специальные и инженерные сооружения") относятся к группе основных средств "Здания, сооружения" их структурные компоненты] и передаточные устройства".
Исходя из приведенного асфальтовое покрытие прилегающей к производственному сооружению территории как результат мероприятий, приведших к изменению качественных характеристик земельного участка, в бухгалтерском учете в соответствии с Инструкцией о применении Плана счетов бухгалтерского учета активов, капитала, обязательств и хозяйственных операций предприятий и организаций, утвержденной приказом Министерства финансов Украины от 30 ноября 1999 года N 291, отражается на субсчете 103 "Здания и сооружения".
В соответствии с пунктами 14 и 15 Положения (стандарта) бухгалтерского учета 7 первоначальная (переоцененная) стоимость основных средств увеличивается на сумму расходов, связанных с улучшением объекта (модернизация, модификация, достройка, дооборудование, реконструкция и т. п.), приводящим к увеличению будущих экономических выгод, первоначально ожидаемых от использования объекта. Расходы, осуществляемые для поддержания объекта в рабочем состоянии и получения первоначально определенной суммы будущих экономических выгод от его использования, включаются в состав расходов.
В соответствии с пунктом 29 Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных приказом Министерства финансов Украины от 30 сентября 2003 года N 561, решение о характере и признаках осуществляемых предприятием работ, то есть направлены ли они на повышение технико-экономических возможностей (модернизация, модификация, достройка, реконструкция) объекта, которое приведет в будущем к увеличению экономических выгод, осуществляются ли они для поддержания объекта в пригодном для использования состоянии и получения первоначально определенной суммы будущих экономических выгод от его использования, принимается руководителем предприятия с учетом результатов анализа существующей ситуации и существенности таких расходов. Расходы на улучшение основных средств для восстановления будущих экономических выгод, ожидаемых от их использования, признаются капитальными инвестициями при условии, что балансовая стоимость актива не превышает суммы его ожидаемого возмещения."

Отже, Мінфін розглядає створення асфальтового покриття (або плиточного покриття) окремих ділянок на орендованій землі як полішення такої земельної ділянки. При цьому МФУ пропонує обліковувати такі витрати на рах. 103 "Будівлі та споруди".

Вважаємо, що Ви маєте право обліковувати декілька таких ділянок плиточного покриття окремо - по мірі їх завершення та введення в екслуатацію, як благоустрій біля окремої будівлі - складу, цеху, адмінбудівлі. Відповідно, і амортизація такого благоустрою буде відноситися відповідно на Дт 93,91,92 рахунків.

Додатково рекомендуємо отримати роз`яснення МФУ

Раді допомогти, звертайтесь ще!