Придбання нерухомості ТОВ: витрати, оренда і проживання працівників

Для ТОВ не заборонено придбати у власність житловий будинок або квартиру.

Списувати вартість комунальних послуг на витрати підприємства, на нашу думку, адже для цього немає заборони ні в національних стандартах бухобліку, ні в ПКУ.

Проте, по податковому кредиту з ПДВ по цим послугам можуть бути проблеми - адже послуги будуть оплачені як за житлове приміщення.

ЦКУ визначає наступне (https://zakon.rada.gov.ua/laws/sho/4.35-15#n2066):

"Стаття 383. Права власника житлового будинку, квартири

1. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва..."

ЖКУ також вказує подібне (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#n48):

"Стаття 6. Призначення жилих будинків і жилих приміщень

Жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного або тимчасового проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Надання приміщень у жилих будинках для потреб промислового характеру забороняється."

Отже, на нашу думку, якщо квартира або будинок буде використовуватися як офіс, а не виробниче приміщення, то Ви можете це робити.

Якщо ж там планується якесь виробництво - то ні, бо це заборонено ЖКУ та ЦКУ. При цьому податківці можуть вимагати нарахувати умовні ПЗ за п. 198.5 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4931).

Додатково рекоммендуємо отримати ІПК

Раді допомогти, звертайтесь ще!