Змінити цільове призначення може лише власник земельної ділянки. І тільки після зміни цільового призначення ви можете перевести цю ділянку під виробничі потреби.

Віднесення земельних ділянок до певної категорії та виду цільового призначення земельних ділянок здійснюється щодо (ч.2 ст.20 ЗКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n261):

• земельних ділянок, якими розпоряджаються Верховна Рада Автономної Республіки Крим, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, - за рішенням відповідного органу;


• земельних ділянок приватної власності - їх власниками.

Якщо згідно договору сервітуту встановлена плата за користування ділянкою, тоді утримувати ПДФО і ВЗ потрібно. Податковий агент, який нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід на користь платника податку, зобов’язаний утримувати податок на доходи фізичних осіб та військовий збір із суми такого доходу за його рахунок, використовуючи ставку податку на доходи фізичних осіб 18 відсотків, визначену в статті 167 ПКУ та ставку військового збору 5 відсотка, встановлену підпунктом 1.3 пункту 16 прим. 1 підрозділу. 10 розділу XX ПКУ (підпункт 168.1.1 пункту 168.1 статті 168 ПКУ). Див.про це тут https://zp.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/677833.html.

Раді допомогти, звертайтесь ще!