ФОП на спрощеній системі: оренда та суборенда житла законно

Так, має право.

ФОП на 2 групі ЄП може підписати договір оренди квартири з фізособою і передбачити у такому договорі можливість здавання квартири у суборенду.

Оскільки орендарем є ФОП на 2 групі ЄП, а орендодавцем – фізособа, то саме ФОП як податковий агент утримує і сплачує ПДФО 18 % та ВЗ 5 % з нарахованої орендної плати за цю квартиру. Це передбачено у п. 170.1.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965

ФОП виплачує орендну плату фізособі за мінусом податків готівкою або на карту фізособи і самостійно сплачує ПДФО та ВЗ з орендної плати. Також ФОП повинен відобразити виплату доходу фізособі у Додатку 4ДФ за кожен місяць.

Для того, щоб здавати квартиру в суборенду ФОП повинен зареєструвати КВЕД 68.20. В такому випадку дохід отриманий від суборендаря буде включатись до доходу ФОПа на 2 групі ЄП.

Раді допомогти, звертайтесь ще!