Послідовність дій для виплати пайових та бухгалтерський облік

Про можливість виплати орендної плати наперед повинен бути передбачений пункт у договорі оренди.

Умови про розмір, періодичність та строки внесення орендної плати за землю встановлюються у договорі оренди (ст. 21 Закону № 161, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n126. У договорі таке формулювання можна вказати наприклад, так: «...Орендна плата виплачується одразу за весь період користування земельною ділянкою протягом 5 робочих днів після укладення договору оренди».

Якщо у договорі не передбачено пукту про виплату орендної плати наперед, тоді слід отримати від орендодавця письмове звернення про виплату наперед. Тоді в орендаря буде підтвердження волевиявлення орендодавця щодо авансової сплати коштів за користування землею. Заява складається письмово у довільній формі. Орендодавець вказує в ній, за який період виплачувати орендну плату – за три роки, п’ять чи до кінця строку користування земельною ділянкою. На виконання заяви орендар приймає відповідне рішення, яке доцільно викласти у формі наказу по підприємству.

Орендна плата за користування об’єктом операційної оренди визнається витратами на прямолінійній основі протягом строку оренди або з урахуванням способу одержання економічних вигід, пов’язаних із використанням такого об’єкта (п. 9 НП(С)БО 14 «Оренда», п. 14 НП(С)БО 16 «Витрати»). Тож належна плата за користування земельною ділянкою визнається загальновиробничими витратами та обліковується на однойменному рахунку 91, а якщо її можна безпосередньо віднести до собівартості конкретної продукції – на рахунку 23 «Виробництво». У разі дострокового погашення зобов’язань за орендними платежами слід керуватися одним з основоположних принципів бухобліку: фінансовий результат кожного конкретного звітного періоду визначається шляхом порівняння доходів звітного періоду з витратами, що були здійснені для отримання цих доходів.

Раді допомогти, звертайтесь ще!