7eminar | Особистий консультант

ГА

Гаука Костянтин Васильович

21.08.2025 | 11:25

Відповідь надано

Регулювання орендної плати та податків для фермерського господарства

Доброго дня! ФО (Орендар)укл. дог. оренди землі ( три дог. заг. пл. 5 га, земля для вед. тов. сх вир) з їншими фо у07.2019. Ці дог.оренди зареєстр. у Держ. рєстрі реч. прав. В дог-х вказано розмір ОП у розмірі 3% від НГО землі з урах. КІ.
ОРЕНДАР одночасно є і ФОП 3-ї гр.ЄП з2012по тепер.час, але з2022у нього стан«заморозки».КВЕДів у ФОП багато, але є і такі:Розв. овець i кiз,коней,ВРХ мол. порiд. У08.2019ця ФО створює ферм. Госп., є головоюФГ і отр. ЗП (у2025по ФОП не спл. ніяки податки). Осн. КВЕД по ФГє Розв. ВРХ мол. порiд. ФГє платн.3-ї гр.ЄП.
З дня укл.дог.по вказаних зем.ділянках ніякі звіти не подавались і ничого не платилось.Що потрибно зараз зробити і яким чином?

ВК

Віталіна, консультант

експерт

22.08.2025 | 12:39

Відповідь надано

Якщо орендар уклав договір оренди земельної ділянки саме як фізична особа, той факт, що орендар є ФОП 3 гр. на цей договір не впливає.

Вам слід сплачувати оренду плату орендодавцю ФО. Якщо із 2019 орендна плата не сплачувалась, слід сплатити її за всі попередні роки. Звіт як ФО подавати не потрібно.

Доходи фізичної особи від здавання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю), майнового паю оподатковуються ПДФО за ставкою 18% та військовим збором за ставкою 5 %.Фізична особа, яка здає в оренду земельну ділянку іншій фізичній особі, зобов’язана самостійно нарахувати та сплатити ПДФО, а також подати річну декларацію про майновий стан і доходи. Податок сплачується за місцезнаходженням земельної ділянки (https://7eminar.ua/news/11201-orenda-zemli-miz-fizosobami-xto-splacuje-pdfo-ta-koli-podavati).

Раді допомогти, звертайтесь ще!